Truccazzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giosue' Carducci 1, Truccazzano.
Truccazzano, quattro frazioni lungo la Muzza verso l'Adda
Il canale Muzza taglia da nord a sud il territorio di Truccazzano, nell'estremo est della Città metropolitana di Milano, dove la Martesana lascia spazio alla campagna che scende verso l'Adda. Il comune è la somma di più centri: oltre al capoluogo ci sono Albignano, con il palazzo Anguissola, Corneliano Bertario, con il castello di origine medievale, Cavaione e Incugnate. Fra un abitato e l'altro restano campi, rogge e cascine.
Chi cerca casa qui deve scegliere prima la frazione, perché servizi e distanze cambiano parecchio. In paese non c'è una stazione: per il treno verso Milano si va a Melzo, sulla linea per Treviglio, e la Brebemi attraversa la campagna del comune per innestarsi sulla tangenziale esterna poco più a ovest. Le case sono soprattutto villette, bifamiliari e piccoli condomini, con qualche cascina recuperata. I redditi medi dichiarati sono ben sotto la media della Città metropolitana, che però è alzata da Milano.
A fine 2023 i residenti erano 5.830, il 2,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 44,9 anni, poco sotto i 45,6 della provincia, e gli over 65 sono il 20,3% contro il 23,0%. Gli stranieri sono il 10,4%. Per un comune così piccolo i servizi di base non mancano: 0,51 farmacie ogni 1.000 abitanti, contro 0,29 nel Milanese.
Nella Città metropolitana 60 comuni sono in zona sismica 3 e 73 in zona 4. Truccazzano è in zona 3, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,078 g. Nelle cascine e nelle case vecchie delle frazioni contano più lo stato dei tetti, l'umidità dei muri e gli impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella partendo dall'indirizzo. Con la Muzza, le rogge e l'Adda poco lontana, il pericolo di allagamento va letto sul punto esatto della casa, soprattutto se ci sono box o cantine interrate.
Punti chiave
- Quattro frazioni oltre al capoluogo, attraversate dal canale Muzza.
- Nessuna stazione in paese: il treno si prende a Melzo.
- 5.830 residenti, over 65 al 20,3%.
- Zona sismica 3, accelerazione bassa: circa 0,078 g.
In breve
Truccazzano è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.830 residenti, 94° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Truccazzano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Truccazzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.460 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Truccazzano è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 108 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Truccazzano risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Truccazzano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,0% del territorio di Truccazzano, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Truccazzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Truccazzano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Truccazzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Truccazzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Truccazzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 50,4%
- buona 49,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015224. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.