Tronzano Lago Maggiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Europa 1, Tronzano Lago Maggiore.
Tronzano Lago Maggiore, sulla sponda lombarda verso la Svizzera
Sulla sponda orientale del lago Maggiore, l'ultimo tratto lombardo prima del confine svizzero è fatto di paesi piccoli aggrappati al versante. Tronzano Lago Maggiore è uno di questi: il centro sta sui trecentoquaranta metri, sopra la strada litoranea, con le case affacciate sul lago e i boschi che salgono alle spalle. Luino è il centro di riferimento per negozi, scuole, servizi e ospedale, Varese per gli uffici provinciali.
La vista sul lago è il motivo principale per cui si compra qui, spesso come seconda casa. Il mercato comprende case di paese in pietra, ville e villette sul versante, qualche appartamento. Le strade sono strette e ripide e in molti casi il parcheggio è il primo problema da risolvere. Il clima è temperato dal lago (zona climatica E). I redditi medi dichiarati sono molto più bassi della media della provincia di Varese.
Nel 2023 i residenti erano 233, in calo dell'8,3% rispetto ai 254 del 2011. L'età media stimata è di 50,2 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 28,3%. Gli stranieri residenti sono il 10,3% e le famiglie sono piccole, con 1,91 componenti in media.
Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,043 g. Su un versante così ripido contano di più frane, caduta massi e torrenti che scendono al lago: il report li controlla per l'indirizzo sulle mappe ufficiali e misura la pendenza. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Paese sul versante orientale del lago Maggiore, vicino al confine svizzero.
- 233 residenti, in calo dell'8,3% dal 2011.
- Tutti i 136 comuni varesini in zona sismica 4.
- Età media 50,2 anni, stranieri al 10,3%.
In breve
Tronzano Lago Maggiore è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 233 residenti, tra i più piccoli della provincia (134° su 136 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Tronzano Lago Maggiore è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tronzano Lago Maggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.365 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tronzano Lago Maggiore è in zona climatica E, con 2.597 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 342 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Tronzano Lago Maggiore risultano 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Tronzano Lago Maggiore.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Tronzano Lago Maggiore, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Tronzano Lago Maggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tronzano Lago Maggiore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tronzano Lago Maggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tronzano Lago Maggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Tronzano Lago Maggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,0%
- discreta 60,4%
- buona 27,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012129. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.