Tribiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fratelli Cervi 1, Tribiano.
Tribiano, sud-est milanese nella zona di Paullo
Tribiano è un piccolo comune del sud-est milanese, nella campagna irrigua della zona di Paullo, dove i campi e le cascine si alternano a quartieri residenziali nati negli ultimi decenni. Milano è a una ventina di chilometri e per molti residenti il lavoro è lì o nell'hinterland, raggiunto soprattutto in auto lungo la Paullese.
La crescita degli ultimi anni è il dato più evidente: 3.778 residenti nel 2023, il 14,1% in più rispetto al 2011. La popolazione è giovane e si vede nei numeri: età media stimata di 42,7 anni contro 45,6 nella Città metropolitana, over 65 al 15,9% contro il 23,0%. Gli stranieri sono il 6,5%.
Il mercato è fatto in gran parte di villette a schiera, case bifamiliari e piccole palazzine recenti, accanto a poche case vecchie del nucleo originario. Per una casa nuova contano classe energetica, qualità costruttiva e spese di gestione; chi arriva da Milano deve mettere in conto che quasi ogni spostamento si fa in macchina. I redditi medi dichiarati sono sotto la media milanese, che è molto alta.
La Città metropolitana ha 60 comuni in zona sismica 3 e 73 in zona 4. Tribiano è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,061 g: un pericolo basso, che non cambia molto le scelte di chi compra.
Le mappe catastali sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. In una pianura di rogge e canali irrigui, con la falda spesso vicina alla superficie, gli allagamenti vanno controllati sul punto preciso, soprattutto per case con box o taverna interrati.
Punti chiave
- Sud-est milanese, zona di Paullo, fra campi e case recenti.
- In crescita del 14,1% dal 2011: 3.778 residenti nel 2023.
- Popolazione giovane: over 65 al 15,9%.
- Zona sismica 3; con interrati verificare falda e allagamenti.
In breve
Tribiano è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.778 residenti, tra i più piccoli della provincia (119° su 133 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Tribiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 14,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tribiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.731 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tribiano è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 94 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tribiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Tribiano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,1% del territorio di Tribiano, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Tribiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tribiano non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tribiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tribiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Tribiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015222. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.