Trezzo sull'Adda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Francesco Guarnerio 1, Trezzo sull'Adda.
Trezzo sull'Adda, il castello e la centrale sull'ansa del fiume
Qui l'Adda fa un'ansa stretta e segna il confine fra la città metropolitana di Milano e la provincia di Bergamo. Trezzo è costruita sul terrazzo alto sopra il fiume. Sul promontorio chiuso dall'ansa restano il castello visconteo e la sua torre, e sotto, all'altezza dell'acqua, c'è la centrale idroelettrica Taccani, costruita all'inizio del Novecento e ancora in funzione. Lungo la riva corrono i sentieri e la ciclabile del Parco Adda Nord.
Il casello dell'autostrada A4 porta a Milano e a Bergamo in poco tempo, traffico permettendo. La ferrovia non c'è, e nei dati aperti degli orari non risultano fermate nel comune: chi non guida deve informarsi di persona sulle linee di autobus. Chi compra trova il centro storico vicino al fiume, con case vecchie e cortili, quartieri residenziali degli anni Sessanta e Settanta e zone più nuove verso l'autostrada.
I residenti sono 12.107 nel 2023, in crescita dell'1,9% dal 2011. Trezzo è un po' più anziana della media metropolitana (età media stimata 46,8 anni contro 45,6) e ha una quota di stranieri del 14,3%. Per un comune di queste dimensioni i supermercati sono molti, 11, e anche verde pubblico e impianti sportivi stanno sopra la media provinciale per abitante.
Il pericolo sismico è basso. Trezzo è in zona 3, come altri 59 comuni della città metropolitana, e l'accelerazione attesa è di circa 0,089 g. In un appartamento degli anni Sessanta contano di più isolamento, impianti e spese condominiali.
Le mappe catastali ci sono e il report trova il lotto dall'indirizzo. Lungo le scarpate che scendono all'Adda pesano pendenza e stabilità del terreno, sulla riva il pericolo di piena: si controllano entrambi sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Sull'ansa dell'Adda, con il castello visconteo e la centrale Taccani.
- Casello dell'A4 verso Milano e Bergamo, niente ferrovia.
- Residenti in crescita dell'1,9% dal 2011, stranieri al 14,3%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,089 g.
In breve
Trezzo sull'Adda è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 12.107 residenti, 54° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trezzo sull'Adda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trezzo sull'Adda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.972 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trezzo sull'Adda è in zona climatica E, con 2.428 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 187 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trezzo sull'Adda risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Trezzo sull'Adda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,7% del territorio di Trezzo sull'Adda, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Trezzo sull'Adda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trezzo sull'Adda c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trezzo sull'Adda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trezzo sull'Adda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Trezzo sull'Adda. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 40,1%
- buona 59,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015221. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.