Trezzano sul Naviglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Treves Claudio 1, Trezzano sul Naviglio.
Trezzano sul Naviglio, tra il Naviglio Grande e la Vigevanese
Trezzano sul Naviglio sta subito fuori Milano verso sud-ovest, oltre Corsico, vicino alla tangenziale Ovest. Il Naviglio Grande lo attraversa da parte a parte, con l'alzaia usata da chi va in bicicletta verso la città o verso Abbiategrasso, mentre lungo la statale Vigevanese si allineano capannoni, grandi negozi e concessionarie.
Il trasporto pubblico è una delle ragioni per cui molti scelgono Trezzano. Negli orari aperti il comune ha 32 fermate servite da 3 linee ferroviarie e 2 di autobus, e la stazione è sulla linea che da Milano va verso Albairate e Mortara. Il report indica per ogni indirizzo quanto dista la fermata più vicina. L'abitato è in gran parte residenziale, con condomini degli anni Sessanta e Settanta vicino al centro e quartieri più recenti; verso sud cominciano i campi e le cascine del Parco Agricolo Sud Milano.
La popolazione cresce: 21.585 residenti nel 2023, in crescita del 7,8% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 44,8 anni, un po' sotto quella della Città metropolitana (45,6), e gli stranieri sono il 10,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, che però è alzata da Milano.
Il pericolo sismico è basso. Trezzano è in zona 4, come 73 comuni dell'area milanese, con un'accelerazione attesa di circa 0,046 g. In un condominio pesano più lo stato delle parti comuni, le spese e la classe energetica, in una zona climatica E con inverni freddi e umidi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto. Il territorio è molto costruito e nella pianura a sud di Milano la falda è spesso poco profonda: per cantine e box interrati conviene chiedere se ci sono state infiltrazioni, e il pericolo di allagamento si controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- 32 fermate e stazione sulla linea Milano-Mortara.
- Naviglio Grande, Vigevanese e tangenziale Ovest vicini.
- In crescita del 7,8% dal 2011, stranieri al 10,0%.
- Zona sismica 4, pericolo basso.
In breve
Trezzano sul Naviglio è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 21.585 residenti, 25° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trezzano sul Naviglio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trezzano sul Naviglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.637 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trezzano sul Naviglio è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 116 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trezzano sul Naviglio risultano 12 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 32 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di treni, 2 linee di autobus. Sono circa 1,5 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 40,5% del territorio di Trezzano sul Naviglio, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Trezzano sul Naviglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trezzano sul Naviglio ci sono 8 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 14 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trezzano sul Naviglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trezzano sul Naviglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 127 sezioni di censimento abitate a Trezzano sul Naviglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,4%
- buona 65,7%
- molto buona 32,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015220. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.