Trezzano Rosa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aldo Moro 1, Trezzano Rosa.
Trezzano Rosa, fra la Martesana e l'Adda
Da non confondere con Trezzano sul Naviglio, che sta dalla parte opposta di Milano, a sud-ovest: Trezzano Rosa è un piccolo comune della pianura a est della città, nella zona della Martesana, vicino a Trezzo sull'Adda e a Pozzo d'Adda. Chi cerca casa deve fare attenzione a non mescolare annunci e prezzi dei due comuni, che hanno poco in comune a parte il nome.
Il paese è cresciuto con quartieri di villette, case a schiera e piccoli condomini intorno al vecchio centro agricolo. Gran parte del territorio comunale è ormai costruita. Per Milano si usa soprattutto l'auto: il casello di Trezzo dell'autostrada A4 è vicino, e la linea verde della metropolitana finisce a Gessate, a pochi chilometri.
I residenti erano 5.383 nel 2023, in crescita del 10,7% rispetto al 2011. L'età media è di 44,0 anni, nella Città metropolitana di 45,6; gli over 65 sono il 19,2%, in provincia il 23,0%. Le famiglie contano in media 2,33 persone e gli stranieri sono il 9,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale, che però è tirata in alto da Milano.
Trezzano Rosa è in zona sismica 3, la stessa di 60 comuni del Milanese, mentre gli altri 73 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,085 g. Nelle case recenti conviene guardare soprattutto alla classe energetica e alla qualità della costruzione; nelle cascine riadattate del centro, allo stato di tetti e murature.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report parte dall'indirizzo per arrivare al lotto, con le distanze da scuole, negozi e fermate misurate dalla casa e non dal municipio.
Punti chiave
- Martesana, vicino a Trezzo sull'Adda: non è Trezzano sul Naviglio.
- Residenti in crescita del 10,7% dal 2011.
- Over 65 al 19,2%, in provincia il 23,0%.
- Zona sismica 3, accelerazione bassa, circa 0,085 g.
In breve
Trezzano Rosa è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.383 residenti, 98° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trezzano Rosa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,085 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trezzano Rosa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.822 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trezzano Rosa è in zona climatica E, con 2.471 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trezzano Rosa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Trezzano Rosa.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 40,3% del territorio di Trezzano Rosa, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Trezzano Rosa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trezzano Rosa c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trezzano Rosa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trezzano Rosa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Trezzano Rosa. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 20,9%
- buona 79,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015219. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.