Trevignano Romano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Settevene Est 1, Trevignano Romano.
Trevignano Romano, il paese sulla sponda nord del lago di Bracciano
Le case di Trevignano Romano scendono dal colle fino all'acqua, sulla sponda settentrionale del lago di Bracciano, il grande lago vulcanico a nord-ovest di Roma. Sopra il borgo restano i ruderi della rocca, sotto corre il lungolago con i ristoranti e le spiagge. Il territorio fa parte del parco regionale di Bracciano e Martignano, e buona parte è fatta di colline, boschi e campi sul bordo del cratere.
Chi compra qui cerca in genere il lago e la tranquillità, e accetta di stare lontano dai binari: la ferrovia per Roma passa sull'altra sponda, con le stazioni di Anguillara e Bracciano, e da Trevignano a Roma si va in auto. Molte case sono seconde case o abitazioni di chi si è trasferito da Roma: villette con giardino sulle colline, appartamenti nel borgo, qualche casale. I prezzi più alti sono quelli con vista sul lago. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della Città metropolitana.
Il turismo si vede nei numeri: 13,09 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti, contro 4,96 in provincia. I residenti sono cresciuti del 10,1% dal 2011, fino a 5.807 nel 2023, e sono più anziani della media: età media 48,7 anni contro 46,0, over 65 al 27,8%. Le famiglie sono piccole, 1,94 componenti in media, e gli stranieri sono il 14,2%.
Nella Città metropolitana di Roma 97 comuni sono in zona sismica 2 e solo 24 in zona 3, e Trevignano è fra questi ultimi, in zona 3. L'accelerazione attesa, circa 0,072 g, è bassa per il Lazio. Nel borgo antico, con case in tufo e muri in comune, conviene comunque chiedere che lavori hanno avuto tetti e solai.
Sui pendii del cratere pendenza e frane vanno lette casa per casa, e per le abitazioni più vicine alla riva conta anche il livello del lago. Il report lo fa sull'indirizzo, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, disponibili per Trevignano.
Punti chiave
- Sulla sponda nord del lago di Bracciano, dentro il parco regionale.
- Nessuna stazione: la ferrovia per Roma è sull'altra sponda.
- 5.807 residenti, in crescita del 10,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, come solo 24 comuni della provincia.
In breve
Trevignano Romano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 5.807 residenti, 58° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trevignano Romano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3B. In provincia solo 24 comuni su 121 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trevignano Romano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.155 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trevignano Romano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Trevignano Romano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trevignano Romano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trevignano Romano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trevignano Romano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Trevignano Romano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 36,6%
- buona 63,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058107. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.