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Trevi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Egidio 1, Trevi.

Trevi, il borgo fra gli ulivi sopra la valle Umbra

Trevi si vede da lontano, dalla strada e dalla ferrovia che attraversano la valle Umbra fra Foligno e Spoleto: un paese in pietra chiara aggrappato al fianco della collina, sui quattrocento metri, circondato da uliveti fitti. L'olio extravergine è il prodotto che lo identifica, e gli ulivi arrivano fino alle mura.

Per chi compra, il comune si divide in due. Sopra c'è il centro storico, con vicoli in salita, case in pietra, spesso piccole e su più piani, dove l'auto si lascia fuori dalle mura. Sotto, in pianura, ci sono la stazione sulla linea fra Foligno e Roma e le frazioni della valle come Borgo Trevi, con villette, capannoni e terreni agricoli. Foligno è a un quarto d'ora di auto, Perugia a meno di un'ora.

La popolazione cala lentamente: 7.959 residenti nel 2023, il 4,5% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 47,7 anni, vicina ai 47,4 della provincia di Perugia, e gli over 65 sono il 27,1%. Gli stranieri sono l'8,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

L'Umbria orientale è terra di terremoti e Trevi è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 13 comuni della provincia. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,232 g. Dopo le scosse degli ultimi decenni molti edifici del centro sono stati consolidati con fondi pubblici: prima dell'acquisto conviene farsi mostrare la pratica dei lavori, sapere se riguardavano tutto l'edificio o solo una parte e se l'aggregato di case confinanti è stato trattato insieme.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale al lotto dall'indirizzo. In collina contano pendenza e frane, nella piana i fossi e i canali: entrambi si leggono sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Centro storico in collina, frazioni e stazione in pianura.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,232 g.
  • Residenti in calo del 4,5% dal 2011, over 65 al 27,1%.
  • Case del centro: chiedere la pratica dei lavori di consolidamento.

In breve

Trevi è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 7.959 residenti, 18° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Trevi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 14 comuni su 59 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,232 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Trevi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trevi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.458 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Trevi è in zona climatica E, con 2.208 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 412 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trevi risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 9 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Trevi, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Trevi non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trevi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Trevi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a Trevi. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,5%
  • discreta 97,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.