Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Trepuzzi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Trepuzzi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Trepuzzi.

Trepuzzi, dall'entroterra di Lecce al mare di Casalabate

Sulla strada tra Lecce e Brindisi, una decina di chilometri a nord del capoluogo, Trepuzzi sta nella pianura del Salento settentrionale, tra uliveti e vigneti. Verso l'Adriatico il comune arriva al mare con la marina di Casalabate, che divide con Squinzano.

Per chi compra sono due mercati. In paese ci sono case a corte, palazzine e villette abitate tutto l'anno, e chi lavora a Lecce ci arriva in poco tempo con la superstrada per Brindisi. Casalabate è invece una località di seconde case, piena d'estate e quasi vuota d'inverno, con edifici bassi vicino a una costa bassa e rocciosa, esposta alle mareggiate. Nelle marine salentine capita di trovare case con abusi condonati o ancora da regolarizzare: prima del rogito servono la verifica della conformità urbanistica e quella catastale.

I residenti sono 13.783 nel 2023, in calo del 3,5% dal 2011. L'età media è di 47,4 anni, vicina a quella della provincia, e gli stranieri sono pochi, il 3,1%. Il reddito medio è in linea con quello provinciale.

Tutta la provincia di Lecce è in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,047 g. I problemi tipici della casa salentina sono altri: umidità di risalita nei muri in pietra leccese e tufo, infiltrazioni dai tetti piani, impianti vecchi.

In un territorio piatto e carsico, dove l'acqua piovana fatica a scorrere via, alcune zone si allagano con i temporali forti. Il report lo controlla sull'indirizzo, insieme alla distanza da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • A nord di Lecce, con la marina di Casalabate.
  • Residenti in calo del 3,5% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 4.
  • Case in pietra: umidità e tetti piani da controllare.

In breve

Trepuzzi è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 13.783 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 96 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Trepuzzi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trepuzzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.388 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Trepuzzi è in zona climatica C, con 1.081 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 55 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trepuzzi risultano 7 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,9% del territorio di Trepuzzi, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Trepuzzi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Trepuzzi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trepuzzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Trepuzzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Trepuzzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,9%
  • discreta 28,7%
  • buona 70,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.