Tremezzina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Statale 0, Tremezzina.
Tremezzina, la riva del lago di Como davanti a Bellagio
Tremezzina è un comune nato nel 2014 dall'unione di Lenno, Mezzegra, Ossuccio e Tremezzo, sulla sponda occidentale del lago di Como, nel tratto che guarda Bellagio. Dentro i suoi confini ci sono alcuni dei luoghi più visitati del lago: Villa Carlotta a Tremezzo, Villa del Balbianello sul promontorio di Lenno, l'Isola Comacina davanti a Ossuccio e il Sacro Monte di Ossuccio, patrimonio UNESCO.
Per chi compra il lago decide quasi tutto. Le case lungo la strada Regina e sul lungolago hanno la vista e l'accesso all'acqua, ma anche il traffico dei mesi turistici. Salendo verso i nuclei in collina si trovano case in pietra più tranquille, spesso con strade strette e pochi parcheggi. Una parte importante delle abitazioni è fatta di seconde case e di alloggi affittati ai turisti. Como e Menaggio si raggiungono in auto lungo la Regina oppure con i battelli della navigazione del lago.
I residenti erano 4.981 nel 2023, in calo dell'1,9% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media della provincia di Como: età media di 48,3 anni contro 46,3, over 65 al 27,3%. Gli stranieri residenti sono il 9,0%. Il reddito medio dichiarato è un po' sotto quello provinciale.
Il terremoto non è un problema. Tutti i 147 comuni della provincia sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,041 g. Negli edifici storici contano di più umidità, tetti e impianti, anche perché molte case restano chiuse per mesi.
I versanti alle spalle del lago sono ripidi, e durante i temporali forti i torrenti che scendono dalla montagna possono portare acqua e detriti fino alla riva. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo, comprese le piene del lago, e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Nata nel 2014 da Lenno, Mezzegra, Ossuccio e Tremezzo.
- Over 65 al 27,3%, età media 48,3 anni.
- Tutta la provincia in zona sismica 4.
- Versanti ripidi: frane e piene del lago da controllare.
In breve
Tremezzina è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.981 residenti, 35° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tremezzina è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tremezzina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.065 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tremezzina è in zona climatica E, con 2.403 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 235 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tremezzina risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 5 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Tremezzina.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Tremezzina, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Tremezzina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tremezzina non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tremezzina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tremezzina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Tremezzina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,7%
- discreta 91,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013252. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.