Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Albese con Cassano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Albese con Cassano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Albese con Cassano.

Albese con Cassano, tra Como ed Erba sui primi rilievi

Tra Como ed Erba, lungo la strada che unisce i due centri, Albese con Cassano sale dal fondovalle verso i boschi dei primi rilievi, con il municipio sui quattrocento metri. È un comune residenziale della Brianza comasca, legato per lavoro, scuole superiori e commercio a Como e a Erba.

In paese non ci sono stazioni ferroviarie: chi lavora a Como o a Milano si muove in auto o usa le stazioni dei comuni vicini. Il territorio alterna la parte bassa, più costruita, a versanti ripidi con case e ville sparse. Per una casa in collina vanno guardati l'accesso d'inverno, i muri di sostegno e lo scolo delle acque; il pericolo di frane è nelle mappe ufficiali che il report consulta per il singolo lotto.

Nel 2023 i residenti erano 4.250, in crescita del 2,1% dal 2011. La popolazione è però più anziana della media: età media di 47,7 anni contro 46,3 nella provincia di Como, over 65 al 27,6% contro il 24,1%. Gli stranieri sono il 4,9%. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto quelli provinciali.

Sui terremoti il quadro è tranquillo. Tutti i 147 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa della classificazione della Protezione Civile, e l'accelerazione attesa è di circa 0,044 g. In zona climatica E, con inverni freddi, per una casa degli anni Settanta o Ottanta pesa di più la classe energetica.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Albese con Cassano: dall'indirizzo il report arriva al lotto e misura quota e pendenza del terreno.

Punti chiave

  • Comune residenziale tra Como ed Erba, sui primi rilievi.
  • 4.250 residenti, in crescita del 2,1% dal 2011.
  • Over 65 al 27,6%, più della media provinciale (24,1%).
  • Tutta la provincia in zona sismica 4; sui versanti contano le frane.

In breve

Albese con Cassano è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.250 residenti, 44° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albese con Cassano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albese con Cassano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.968 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albese con Cassano è in zona climatica E, con 2.640 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 402 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albese con Cassano risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Albese con Cassano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Albese con Cassano, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Albese con Cassano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Albese con Cassano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albese con Cassano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albese con Cassano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate ad Albese con Cassano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,2%
  • buona 98,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.