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Albiolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alessandro Manzoni 1, Albiolo.

Albiolo, nell'Olgiatese vicino al confine svizzero

Nell'Olgiatese, la zona collinare a ovest di Como, Albiolo è uno dei paesi che guardano verso la Svizzera: il confine con il Canton Ticino è a pochi chilometri. Il territorio alterna colline basse, boschi e abitato recente, con Olgiate Comasco come centro di riferimento per servizi e scuole superiori.

La vicinanza al confine pesa molto sulla vita del paese. Una parte dei residenti lavora in Ticino come frontaliere e ogni mattina passa la dogana; altri si spostano verso Como o verso Varese. Senza stazione in paese, l'auto è indispensabile e il traffico ai valichi nelle ore di punta va messo in conto. Chi compra per affittare può trovare domanda proprio tra chi lavora oltre confine.

L'Istat conta 2.758 residenti (2023), in crescita del 2,9% rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della media comasca: età media di 44,8 anni contro 46,3, over 65 al 20,8% contro il 24,1% della provincia. Gli stranieri sono il 3,5%. I redditi dichiarati in Italia sono sotto la media provinciale, un dato da leggere tenendo conto di chi è pagato in Svizzera.

Il rischio sismico è basso: zona 4, come tutti i 147 comuni della provincia di Como, e accelerazione attesa di 0,039 g. Con la zona climatica E, per una casa degli anni Settanta o Ottanta la voce da guardare è l'efficienza energetica: cappotto, serramenti e impianto di riscaldamento.

Nelle valli dei torrenti e sui pendii boscosi il terreno cambia molto da un punto all'altro. Il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura la pendenza del lotto.

Punti chiave

  • Colline dell'Olgiatese, a pochi chilometri dalla Svizzera
  • 2.758 residenti, in crescita del 2,9% dal 2011
  • Età media 44,8 anni, più giovane della provincia
  • Zona sismica 4, accelerazione 0,039 g

In breve

Albiolo è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.758 residenti, 69° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albiolo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albiolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.917 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albiolo è in zona climatica E, con 2.670 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 423 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albiolo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Albiolo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,4% del territorio di Albiolo, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Albiolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Albiolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albiolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albiolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate ad Albiolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,5%
  • buona 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.