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Albavilla: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Saruggia 1, Albavilla.

Albavilla, sotto l'Alpe del Viceré tra Como ed Erba

Albavilla sta ai piedi dei monti del Triangolo Lariano, sul versante che scende verso la piana di Erba, a una dozzina di chilometri da Como. Il paese, sui quattrocento metri, è costruito in pendenza: le case più alte guardano la Brianza, mentre sopra l'abitato una strada sale all'Alpe del Viceré, meta di passeggiate per chi abita in zona.

Buona parte di chi vive qui lavora a Como, a Erba, nelle imprese della Brianza o a Milano, che è a meno di un'ora. Negli orari del trasporto pubblico usati dal report non risultano fermate nel comune, quindi nella pratica ci si muove in auto; la stazione più vicina è a Erba, sulla linea per Milano.

L'offerta è fatta soprattutto di ville e villette con giardino, spesso su terreni in pendio, e di case di paese nel nucleo storico. La pendenza del lotto incide su accessi, muri di contenimento e scarico delle acque piovane: il report misura quota e pendenza nel punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali delle frane.

I residenti erano 6.396 a fine 2023, in crescita del 2,3% dal 2011. L'età media è di 47,4 anni, sopra i 46,3 della provincia, gli stranieri sono il 5,0% e i redditi dichiarati superano la media comasca.

Tutta la provincia di Como, con i suoi 147 comuni, è in zona sismica 4, la più bassa; ad Albavilla l'accelerazione attesa è di circa 0,044 g. Più del terremoto contano l'isolamento e il riscaldamento, con inverni da zona climatica E. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Paese in pendio sotto l'Alpe del Viceré, vicino a Erba.
  • Case su terreni in pendenza: frane e pendenza da verificare.
  • Redditi sopra la media comasca, over 65 al 26,2%.
  • Tutti i 147 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Albavilla è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.396 residenti, 22° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albavilla è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albavilla ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.504 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albavilla è in zona climatica E, con 2.679 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 429 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albavilla risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Albavilla.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,6% del territorio di Albavilla, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Albavilla non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Albavilla non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albavilla: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albavilla sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate ad Albavilla. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 33,6%
  • buona 66,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.