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Tregnago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Carlo Cipolla 1, Tregnago.

Tregnago, a metà della Val d'Illasi verso la Lessinia

Risalendo la Val d'Illasi dalla pianura veronese verso i monti della Lessinia, Tregnago è il centro che si incontra a metà valle. Il fondovalle è occupato dal paese e dalle strade, i versanti intorno da vigneti, uliveti, boschi e contrade sparse. Verona si raggiunge in auto scendendo la valle, e molti residenti fanno ogni giorno questo tragitto per lavoro.

Chi compra qui ha davanti tipi di casa molto diversi. Nel centro ci sono edifici vecchi in pietra e case a schiera, nelle zone più recenti villette e piccoli condomini, sulle colline le contrade con case rurali, spesso da ristrutturare e servite da strade strette. Il torrente Illasi, che dà il nome alla valle, resta asciutto per buona parte dell'anno, ma dopo le piogge forti può portare molta acqua.

I residenti erano 5.067 nel 2023, in crescita del 2,9% rispetto al 2011. Le famiglie contano in media 2,53 persone e l'età media è di 45,3 anni contro 45,6 in provincia. Gli over 65 sono il 24,8%, gli stranieri il 7,7%.

Il comune è in zona sismica 2, insieme ad altri 54 comuni della provincia di Verona, mentre 43 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,162 g. Per le case in pietra delle contrade contano muri, solai in legno e tetto: prima di un'offerta serve il sopralluogo di un tecnico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua la particella dall'indirizzo. Sui versanti della valle le frane e vicino al torrente gli allagamenti vanno controllati per il punto preciso, ed è quello che fa il report partendo dalle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • A metà della Val d'Illasi, fra la pianura veronese e la Lessinia.
  • Contrade in collina con case rurali da ristrutturare.
  • Famiglie di 2,53 persone, età media 45,3 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,162 g.

In breve

Tregnago è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 5.067 residenti, 47° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tregnago è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tregnago conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tregnago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.630 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tregnago è in zona climatica E, con 2.811 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 317 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tregnago risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Tregnago, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tregnago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tregnago c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tregnago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tregnago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Tregnago. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 42,2%
  • buona 57,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.