Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Trecastelli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Trecastelli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonelli 1, Trecastelli.

Trecastelli, tre borghi sulle colline dietro Senigallia

Trecastelli è un comune giovane: è nato nel 2014 dall'unione di Castel Colonna, Monterado e Ripe, tre paesi delle colline dell'entroterra di Senigallia. Ognuno ha conservato il suo centro in collina, e fra l'uno e l'altro ci sono campi coltivati, casolari e strade che scendono verso le valli.

Il mare è vicino, e questo pesa sul mercato. Senigallia e la costa si raggiungono in pochi minuti d'auto, e chi compra qui cerca spesso una casa con più spazio e prezzi più bassi di quelli della costa, o un casolare da ristrutturare. I servizi sono divisi fra i tre centri, e per ospedale e uffici si va a Senigallia.

I residenti erano 7.586 a fine 2023, quasi quanti nel 2011 (+0,1%). L'età media è di 45,5 anni, più bassa della provincia di Ancona (47,2), gli over 65 sono il 22,8% e gli stranieri il 10,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,185 g. Il terremoto del 1930 colpì duramente Senigallia e il suo entroterra, e i casolari in mattoni e pietra delle colline sono gli edifici più delicati: prima dell'acquisto conviene chiedere una verifica delle strutture e sapere se sono stati fatti lavori di consolidamento.

Sulle colline argillose dell'entroterra marchigiano le frane sono frequenti, e nei fondovalle conta il pericolo di allagamento: il report controlla entrambi sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Nato nel 2014 dall'unione di Castel Colonna, Monterado e Ripe.
  • 7.586 residenti, età media 45,5 anni, sotto la provincia.
  • Zona sismica 2, come tutti i comuni della provincia di Ancona.
  • Colline argillose: frane da controllare per indirizzo.

In breve

Trecastelli è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 7.586 residenti, 12° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Trecastelli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Trecastelli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trecastelli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.009 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Trecastelli è in zona climatica D, con 1.897 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 161 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trecastelli risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Trecastelli, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Trecastelli c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trecastelli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Trecastelli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Trecastelli. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,1%
  • discreta 83,9%
  • buona 15,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.