Camerano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Loretana 1, Camerano.
Camerano, le grotte sotto il paese alle spalle del Conero
Sotto il centro storico di Camerano corre una rete di grotte scavate nell'arenaria nel corso dei secoli, collegate fra loro e in parte visitabili: è la cosa per cui il paese è più conosciuto, insieme ai vigneti del Rosso Conero che coprono le colline intorno. Camerano sta alle spalle del Monte Conero, a sud di Ancona, e una parte del suo territorio è dentro il Parco del Conero.
Il comune ha un centro in collina, sui duecentotrenta metri, e una parte più bassa verso la valle dell'Aspio, dove si concentrano capannoni, negozi e le strade che portano all'autostrada A14 e alla costa. Ancona, il porto e le spiagge della Riviera del Conero sono vicini, e per molti Camerano è una scelta di residenza tranquilla a breve distanza dalla città.
I residenti sono 7.064, in calo del 2,1% dal 2011, con un'età media di 46,9 anni, praticamente uguale a quella provinciale. Gli over 65 sono il 26,1%, gli stranieri il 4,9%, e i redditi sono in linea con la provincia di Ancona. Per lo sport il paese è ben fornito: la mappa di Overture registra 17 impianti, 2,41 ogni 1.000 abitanti contro 0,96 in provincia.
Tutti i 47 comuni della provincia sono in zona sismica 2; a Camerano l'accelerazione attesa è di circa 0,179 g. Anche la costa anconetana ha conosciuto terremoti forti, e chi compra una casa del centro storico o un condominio degli anni Settanta farebbe bene a chiedere le verifiche strutturali disponibili.
Un tema tutto locale sono proprio le grotte: in alcune zone del centro il sottosuolo è scavato, e prima di lavori pesanti o di un acquisto conviene sapere cosa c'è sotto la casa. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e il report controlla per indirizzo frane e allagamenti.
Punti chiave
- Grotte sotto il centro storico, vigne del Rosso Conero, vicino ad Ancona.
- 7.064 residenti, in calo del 2,1% dal 2011.
- 2,41 impianti sportivi ogni 1.000 abitanti.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,179 g.
In breve
Camerano è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 7.064 residenti, 13° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Camerano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Camerano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Camerano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.057 euro, in linea con la provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Camerano è in zona climatica D, con 1.969 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 231 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Camerano risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,6% del territorio di Camerano, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Camerano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Camerano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Camerano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Camerano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 45,7%
- buona 54,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 042006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.