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Arcevia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Piticchio 1, Arcevia.

Arcevia, il paese in cima al colle e i suoi nove castelli

Arcevia sta in cima a un colle dell'entroterra anconetano, sui cinquecentocinquanta metri, e governa un territorio molto esteso fatto di campagna, boschi e nove piccoli castelli, borghi murati che sono oggi frazioni del comune. Il mare di Senigallia è a meno di un'ora d'auto, e dal paese nelle giornate limpide la vista arriva lontano.

La popolazione è molto più anziana della media provinciale. Nel 2023 i residenti erano 4.190, in calo del 14,7% dal 2011; l'età media è di 50,8 anni contro 47,2 in provincia di Ancona e gli over 65 sono il 33,5%, contro il 26,2%. Gli stranieri sono il 10,9%. I redditi medi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.

Per chi compra questo vuol dire un'offerta ampia di case in pietra e casali, nel centro storico e nei castelli, spesso da ristrutturare. Prima di fare un'offerta conviene capire quanto costano tetto, solai, impianti e isolamento, e verificare che quanto costruito corrisponda alle carte in Comune. Lavoro e servizi principali sono verso la costa o a Jesi e Fabriano.

Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2. Ad Arcevia l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,175 g. Per una casa in muratura chiedete se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e con quali pratiche.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto. Sui versanti argillosi delle colline marchigiane frane e pendenze vanno controllate sull'indirizzo, cosa che il report fa sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di colle con nove castelli-frazione nell'entroterra di Ancona.
  • Over 65 al 33,5%, contro il 26,2% provinciale.
  • Tutta la provincia in zona sismica 2; qui accelerazione 0,175 g.
  • Molte case in pietra da ristrutturare: costi da stimare prima.

In breve

Arcevia è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 4.190 residenti, 23° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Arcevia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Arcevia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arcevia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.831 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arcevia è in zona climatica E, con 2.301 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 553 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arcevia risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Arcevia, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Arcevia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arcevia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arcevia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 85 sezioni di censimento abitate ad Arcevia. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 74,1%
  • buona 25,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.