Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Castelbellino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castelbellino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonio Gramsci 1, Castelbellino.

Castelbellino, il borgo sul colle e il fondovalle dell'Esino

Castelbellino è un comune della media Vallesina, a ovest di Jesi. Il borgo antico sta su un colle sopra il fiume Esino, mentre la parte più popolata è scesa nel fondovalle, dove negli ultimi decenni sono cresciute case, negozi e zone artigianali lungo la superstrada della Vallesina. Le colline intorno sono coltivate a vigneto: siamo in uno dei castelli del Verdicchio dei Castelli di Jesi.

Per chi compra, sopra e sotto sono due mondi. In cima ci sono case in muratura, strade strette e vista sulla valle, con parcheggi limitati; in basso si trovano palazzine e villette più recenti, comode per chi si sposta ogni giorno verso Jesi, Fabriano o Ancona. La superstrada rende i tragitti rapidi, ma chi abita accanto alle arterie del fondovalle ne sente il traffico.

La popolazione tiene: 4.926 residenti nel 2023, in crescita del 3,4% rispetto al 2011. È anche più giovane della media provinciale, con un'età media di 44,7 anni contro 47,2 e over 65 al 21,7%, contro il 26,2% della provincia di Ancona. Gli stranieri sono il 9,0%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Come tutti i 47 comuni della provincia, Castelbellino è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,179 g. Nel borgo gli edifici in mattoni e pietra sono spesso addossati: per un acquisto contano consolidamenti fatti, stato dei solai e lavori sugli edifici vicini. Nelle palazzine del fondovalle conviene chiedere il progetto strutturale.

Le colline della Vallesina sono in gran parte argillose e possono franare dopo piogge lunghe, mentre nel fondovalle vanno guardate le zone più vicine all'Esino. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Borgo sul colle e frazione nel fondovalle dell'Esino.
  • 4.926 residenti, in crescita del 3,4% dal 2011.
  • Over 65 al 21,7%, sotto il 26,2% provinciale.
  • Tutta la provincia in zona sismica 2.

In breve

Castelbellino è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 4.926 residenti, 18° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelbellino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castelbellino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,4%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelbellino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.507 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelbellino è in zona climatica D, con 2.068 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 261 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelbellino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,0% del territorio di Castelbellino, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Castelbellino ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelbellino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelbellino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Castelbellino. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,0%
  • discreta 72,6%
  • buona 17,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.