Belvedere Ostrense: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Murello 1, Belvedere Ostrense.
Belvedere Ostrense, il borgo sulle colline tra Jesi e Senigallia
Il nome dice già molto: Belvedere Ostrense è un borgo in cima a una collina, con vista sulle vallate dell'entroterra di Ancona, nella fascia di colline tra Jesi e Senigallia. Intorno ci sono vigneti, seminativi e strade che scendono a tornanti verso i fondovalle, dove passano le provinciali più trafficate.
Il centro storico è raccolto dentro le vecchie mura, con case in mattoni addossate l'una all'altra. Fuori, lungo i crinali e nelle campagne, ci sono casali e villette più recenti. Chi lavora a Jesi, ad Ancona o sulla costa fa la strada ogni giorno in auto: conviene provare il tragitto nelle ore di punta prima di decidere. I servizi in paese sono pochi, con 1 farmacia e 1 servizio scolastico, e per la spesa grande si scende a valle.
Nel 2023 l'Istat contava 2.075 residenti, in calo del 9,3% rispetto al 2011. L'età media, 47,1 anni, è in linea con i 47,2 della provincia; gli over 65 sono il 26,2% e gli stranieri il 7,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Le Marche centrali sono una zona sismica attiva. Belvedere è in zona 2, come gli altri 46 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,185 g. In una casa in mattoni del centro conviene chiedere se dopo i terremoti degli ultimi decenni sono stati fatti interventi di rinforzo e con quali pratiche.
Sulle colline argillose la stabilità dei versanti cambia da un lotto all'altro: il report controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti sulla particella dell'indirizzo, presa dalle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Borgo di collina nell'entroterra di Ancona, tra vigneti.
- Pendolarismo in auto verso Jesi, Ancona e la costa.
- Residenti in calo del 9,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, come tutta la provincia.
In breve
Belvedere Ostrense è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 2.075 residenti, 37° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Belvedere Ostrense è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Belvedere Ostrense conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belvedere Ostrense ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.186 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Belvedere Ostrense è in zona climatica E, con 2.109 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 251 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belvedere Ostrense risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Belvedere Ostrense, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Belvedere Ostrense non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belvedere Ostrense: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Belvedere Ostrense sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Belvedere Ostrense. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 99,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 042005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.