Trani: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Matteo Renato Imbriani 1, Trani.
Trani, la cattedrale sul porto
L'immagine di Trani è la sua cattedrale romanica, costruita in pietra chiara quasi sull'acqua, accanto al porto. La città è affacciata sull'Adriatico, con un centro storico raccolto intorno al porto e un castello svevo voluto da Federico II. La pietra di Trani, un calcare estratto nella zona, è usata in edilizia ben oltre la Puglia. Pesca, commercio, turismo e lavorazione della pietra fanno parte dell'economia locale.
Il turismo si legge nei dati aperti di Overture: 410 fra bar e ristoranti, 7,5 ogni mille abitanti contro 5,1 nella media della provincia, e 54 impianti sportivi, anche questi sopra la media. Scuola (27 luoghi), sanità (31), supermercati (30) e farmacie ufficiali (17) sono invece in linea con il resto del territorio.
Trani è il più piccolo dei tre capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani: 54.948 residenti nel 2023, il 14,5% della provincia, contro 55.842 nel 2011, con un calo dell'1,6%. L'età media stimata è di circa 45 anni, gli over 65 sono il 21,9% e gli stranieri il 3,3%. Una famiglia conta in media 2,41 persone.
Sul terremoto, Trani mostra bene la differenza fra zona e pericolo stimato. Il comune è in zona sismica 3, uno dei 3 della provincia in questa classe, mentre la confinante Barletta è in zona 2. Le accelerazioni del terreno attese nei due centri abitati però sono quasi identiche: circa 0,144 g a Trani, circa 0,145 g a Barletta. Per chi compra, più dell'etichetta conta l'edificio: quando è stato costruito e con quali criteri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report ricava foglio e particella dall'indirizzo. Lungo la costa e nelle zone più interne, il pericolo di frane e di allagamenti va controllato sull'indirizzo esatto, perché non è uguale in tutta la città.
Punti chiave
- Bar e ristoranti: 7,5 ogni mille abitanti, sopra la media provinciale.
- 54.948 residenti nel 2023, l'1,6% in meno dal 2011.
- Zona sismica 3, con accelerazione attesa circa 0,144 g, come a Barletta.
- Mappe catastali disponibili, lotto trovato dall'indirizzo.
In breve
Trani è capoluogo della provincia di Barletta-Andria-Trani, in Puglia. A fine 2023 contava 54.948 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trani è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 3 comuni su 10 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trani ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.705 euro, più della media della provincia (18.445 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trani è in zona climatica C, con 1.190 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trani risultano 27 scuole e 17 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 30 attività di alimentari e supermercati, 35 strutture sanitarie, 54 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,3% del territorio di Trani, contro il 7,0% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Trani non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trani ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trani: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trani sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 443 sezioni di censimento abitate a Trani. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 9,3%
- buona 51,3%
- molto buona 38,4%
- ottima 0,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 110009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.