Trani: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Trani, la cattedrale sul porto
L'immagine di Trani è la sua cattedrale romanica, costruita in pietra chiara quasi sull'acqua, accanto al porto. La città è affacciata sull'Adriatico, con un centro storico raccolto intorno al porto e un castello svevo voluto da Federico II. La pietra di Trani, un calcare estratto nella zona, è usata in edilizia ben oltre la Puglia. Pesca, commercio, turismo e lavorazione della pietra fanno parte dell'economia locale.
Il turismo si legge nei dati aperti di Overture: 388 fra bar e ristoranti, 7,1 ogni mille abitanti contro 4,6 nella media della provincia, e 50 impianti sportivi, anche questi sopra la media. Scuola (27 luoghi), sanità (31), supermercati (29) e farmacie ufficiali (17) sono invece in linea con il resto del territorio.
Trani è il più piccolo dei tre capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani: 54.948 residenti nel 2023, il 14,5% della provincia, contro 55.842 nel 2011, con un calo dell'1,6%. L'età media stimata è di circa 45 anni, gli over 65 sono il 21,9% e gli stranieri il 3,3%. Una famiglia conta in media 2,41 persone.
Sul terremoto, Trani mostra bene la differenza fra zona e pericolo stimato. Il comune è in zona sismica 3, uno dei tre della provincia in questa classe, mentre la confinante Barletta è in zona 2. Le accelerazioni del terreno attese nei due centri abitati però sono quasi identiche: circa 0,144 g a Trani, circa 0,145 g a Barletta. Per chi compra, più dell'etichetta conta l'edificio: quando è stato costruito e con quali criteri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report ricava foglio e particella dall'indirizzo. Lungo la costa e nelle zone più interne, il pericolo di frane e di allagamenti va controllato sull'indirizzo esatto, perché non è uguale in tutta la città.
Punti chiave
- Bar e ristoranti: 7,1 ogni mille abitanti, sopra la media provinciale.
- 54.948 residenti nel 2023, l'1,6% in meno dal 2011.
- Zona sismica 3, con accelerazione attesa circa 0,144 g, come a Barletta.
- Mappe catastali disponibili, lotto trovato dall'indirizzo.
In breve
Trani è capoluogo della provincia di Barletta-Andria-Trani, in Puglia. A fine 2023 contava 54.948 residenti, 0° su 10 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trani è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 3 comuni su 10 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Trani.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trani risultano 27 scuole e 17 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 29 attività di alimentari e supermercati, 31 strutture sanitarie, 50 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Trani: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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