Spinazzola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Spinazzola.
Spinazzola, sulla Murgia al confine con la Basilicata
Spinazzola è il comune più interno della provincia di Barletta-Andria-Trani. Sta su un'altura della Murgia intorno ai 430 metri, vicino al confine con la Basilicata, e ha un territorio molto esteso fatto di campi di grano, pascoli e masserie, in parte compreso nel Parco nazionale dell'Alta Murgia. Qui nacque Antonio Pignatelli, diventato papa con il nome di Innocenzo XII.
Il paese vive soprattutto di agricoltura e i centri della costa sono lontani: Andria e Barletta si raggiungono con una lunga strada tra i campi. Per chi compra, questo significa prezzi contenuti e molte case vecchie nel centro storico, spesso da ristrutturare, accanto a costruzioni più recenti ai margini. La zona climatica è la D: gli inverni sulla Murgia sono più freddi e ventosi che sul mare. I redditi medi dichiarati sono un po' sopra la media della provincia.
Spinazzola è il meno popoloso dei 10 comuni della BAT. Nel 2023 contava 5.894 residenti, 861 in meno del 2011, con un calo del 12,7%. È anche più anziana del resto della provincia: età media di 47,7 anni contro 44,6, over 65 al 26,9% contro il 21,6%. Gli stranieri residenti sono il 4,5%.
Per il terremoto il paese è in zona sismica 2, come 7 dei comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,164 g. È un pericolo medio. Chi compra una casa in pietra del centro dovrebbe chiedere quando sono stati rifatti solai e copertura e se ci sono stati interventi sulle murature.
Le mappe dell'Agenzia delle Entrate coprono anche le campagne, e il report parte dall'indirizzo per arrivare al lotto. Ai bordi dell'altura e lungo i valloni che scendono verso la valle vale la pena guardare il pericolo di frane per la singola casa.
Punti chiave
- Paese della Murgia, in parte nel Parco nazionale dell'Alta Murgia.
- 5.894 residenti, in calo del 12,7% dal 2011.
- Over 65 al 26,9%, contro il 21,6% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,164 g.
In breve
Spinazzola è un comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, in Puglia. A fine 2023 contava 5.894 residenti, tra i più piccoli della provincia (10° su 10 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Spinazzola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (7 su 10) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Spinazzola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spinazzola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.793 euro, più della media della provincia (18.445 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Spinazzola è in zona climatica D, con 1.748 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 435 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Spinazzola risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Spinazzola, contro il 7,0% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Spinazzola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Spinazzola c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spinazzola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Spinazzola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 209 sezioni di censimento abitate a Spinazzola. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 11,2%
- buona 88,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 110008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.