Canosa di Puglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Corsica 1, Canosa di Puglia.
Canosa di Puglia, l'Ofanto, gli ipogei e la tomba di Boemondo
Canosa è una delle città più antiche della Puglia. Qui c'era la Canusium dei romani e prima ancora un centro dei Dauni, di cui restano gli ipogei, tombe scavate nel tufo sotto e attorno all'abitato. Accanto alla cattedrale di San Sabino c'è il mausoleo di Boemondo d'Altavilla, il principe normanno di Antiochia. La città sta su una collina sopra la valle dell'Ofanto, al confine fra la Murgia e il Tavoliere.
La posizione è un incrocio: qui la A14 incontra la A16 che arriva da Napoli, e Barletta e la costa sono a meno di mezz'ora. Intorno la campagna è fatta di uliveti, vigneti e uva da tavola, e molte famiglie vivono di agricoltura. Il centro storico ha case vecchie a buon prezzo, ma sotto il paese ci sono cavità e ipogei: chi compra un immobile antico dovrebbe chiedere al tecnico di valutare anche il sottosuolo, oltre a muri e solai.
La popolazione scende in modo marcato: 27.701 residenti nel 2023, in calo dell'8,9% dal 2011, cioè 2.721 persone in meno. Nella provincia di Barletta-Andria-Trani, che ha solo 10 comuni, Canosa raccoglie il 7,3% degli abitanti. L'età media stimata, 46,0 anni, è sopra quella provinciale (44,6), e gli stranieri sono il 4,1%. I redditi medi sono sotto la media della provincia.
Canosa è in zona sismica 2, come 7 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,182 g, un valore medio alto per la Puglia. Nei palazzi in muratura e nei condomini degli anni Sessanta e Settanta conviene chiedere anno di progetto e interventi sulle strutture.
Nella valle dell'Ofanto e lungo i canali che scendono dalla collina il report controlla il pericolo di allagamenti, sul punto esatto dell'indirizzo.
Punti chiave
- Antica Canusium, sopra la valle dell'Ofanto.
- Nodo fra la A14 e la A16 per Napoli.
- 27.701 residenti, in calo dell'8,9% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,182 g.
In breve
Canosa di Puglia è un comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, in Puglia. A fine 2023 contava 27.701 residenti, 5° su 10 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Canosa di Puglia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (7 su 10) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Canosa di Puglia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canosa di Puglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.185 euro, meno della media della provincia (18.445 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Canosa di Puglia è in zona climatica C, con 1.187 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 105 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canosa di Puglia risultano 20 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 22 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Canosa di Puglia, contro il 7,0% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Canosa di Puglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Canosa di Puglia ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canosa di Puglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Canosa di Puglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 603 sezioni di censimento abitate a Canosa di Puglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 27,2%
- buona 72,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 110004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.