Bisceglie: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sant'Andrea 1, Bisceglie.
Bisceglie, il borgo antico sul porto tra Trani e Molfetta
La provincia di Barletta-Andria-Trani ha tre capoluoghi, e Bisceglie è il grande comune costiero che non ne fa parte. Sta tra Trani e Molfetta, con un porto per pescherecci e barche da diporto e un borgo antico medievale stretto intorno alla cattedrale romanica. Nelle campagne alle spalle, tra uliveti e ciliegeti, c'è il dolmen della Chianca, una tomba megalitica dell'età del bronzo.
Chi cerca casa ha davanti tre tipi di scelta. Il borgo antico offre case in pietra da ristrutturare e vicoli dove l'auto non entra. Intorno al corso ci sono palazzi dell'Ottocento e del dopoguerra, con i servizi a due passi. Lungo la costa rocciosa, a nord e a sud, si allungano villette e residenze estive frequentate da chi arriva da Bari e dall'interno. La ferrovia adriatica ferma in città, e Bari e Barletta sono vicine in treno.
A fine 2023 i residenti erano 53.536, il 2,1% in meno rispetto al 2011. In una provincia piccola, di soli 10 comuni, Bisceglie raccoglie il 14,2% degli abitanti. L'età media, 45,0 anni, è quasi uguale a quella provinciale, gli stranieri sono il 2,6% e i redditi sono di poco sopra la media della provincia.
La provincia è divisa tra due zone sismiche: 7 comuni sono in zona 2 e 3 in zona 3, tra cui Bisceglie, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,136 g. Nel borgo antico molte case hanno muri spessi in pietra ma solai e coperture rifatti in epoche diverse: una perizia su queste parti evita sorprese dopo il rogito.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo il report trova il lotto. Sulla costa rocciosa contano la stabilità della scogliera e i canali che portano l'acqua piovana al mare: frane e allagamenti si leggono sulla posizione precisa.
Punti chiave
- Porto e borgo antico tra Trani e Molfetta, nella provincia BAT.
- 53.536 residenti, il 14,2% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,136 g.
- Case in pietra del borgo: far controllare solai e coperture.
In breve
Bisceglie è un comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, in Puglia. A fine 2023 contava 53.536 residenti, 4° su 10 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bisceglie è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 3 comuni su 10 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bisceglie ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.078 euro, in linea con la provincia (18.445 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bisceglie è in zona climatica C, con 1.203 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 16 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bisceglie risultano 33 scuole e 15 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 31 attività di alimentari e supermercati, 37 strutture sanitarie, 39 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,2% del territorio di Bisceglie, contro il 7,0% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Bisceglie non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bisceglie c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bisceglie: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bisceglie sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 521 sezioni di censimento abitate a Bisceglie. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.
Residenti per fascia
- discreta 10,0%
- buona 36,9%
- molto buona 53,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 110003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.