Margherita di Savoia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Margherita di Savoia.
Margherita di Savoia, fra le saline, le terme e l'Adriatico
Stretta fra l'Adriatico e le saline, le più grandi d'Italia, Margherita di Savoia è un paese lungo e sottile che si allunga sulla costa verso Zapponeta, con la foce dell'Ofanto poco più a sud-est. Il nome attuale, in onore della regina Margherita, ha preso nell'Ottocento il posto di quello di Saline di Barletta. Il comune apparteneva alla provincia di Foggia ed è passato a quella di Barletta-Andria-Trani quando questa è stata istituita.
Il paese vive di sale, mare e terme: lo stabilimento termale usa le acque madri e i fanghi delle saline. D'estate la popolazione cresce con i villeggianti, e lungo il lungomare molte abitazioni sono seconde case. Chi compra trova soprattutto appartamenti in palazzine su strade pianeggianti, con il mare a pochi passi quasi ovunque.
Terreno e acqua sono il primo punto da guardare. Il paese sta praticamente al livello del mare, fra la spiaggia e le vasche di evaporazione: umidità nei piani terra, salsedine su ferri e infissi e ristagni dopo le piogge forti sono i problemi più comuni. Il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di allagamento.
Nel 2023 i residenti erano 11.154, in calo dell'8,5% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media della provincia: età media 47,7 anni contro 44,6, over 65 al 26,3% contro il 21,6%. Le famiglie contano 2,15 persone in media e gli stranieri sono il 2,0%. Il turismo si vede nei dati sui servizi: 100 fra bar e ristoranti, 8,97 ogni 1.000 abitanti contro 5,09 in provincia.
Per i terremoti Margherita è in zona 2, come altri 6 comuni della provincia, mentre i restanti 3 sono in zona 3; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,132 g. Per le palazzine costruite prima delle norme recenti conviene chiedere il progetto e lo stato di pilastri e balconi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Paese fra le saline più grandi d'Italia e il mare.
- Quasi al livello del mare: umidità e allagamenti da verificare.
- Residenti in calo dell'8,5% dal 2011, over 65 al 26,3%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,132 g.
In breve
Margherita di Savoia è un comune della provincia di Barletta-Andria-Trani, in Puglia. A fine 2023 contava 11.154 residenti, 8° su 10 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Margherita di Savoia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (7 su 10) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Margherita di Savoia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Margherita di Savoia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.222 euro, in linea con la provincia (18.445 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Margherita di Savoia è in zona climatica C, con 1.284 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Margherita di Savoia risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 15 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,2% del territorio di Margherita di Savoia, contro il 7,0% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Margherita di Savoia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Margherita di Savoia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Margherita di Savoia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Margherita di Savoia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Margherita di Savoia. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 43,2%
- buona 56,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 110005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.