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Trabia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso La Masa 1, Trabia.

Trabia, costa tirrenica e seconde case a est di Palermo

Trabia guarda il Tirreno fra Altavilla Milicia e Termini Imerese, nel tratto di costa a est di Palermo. Il paese si raccoglie attorno al castello legato ai principi Lanza di Trabia, e sul mare c'è la frazione di San Nicola l'Arena, con il piccolo porto e la vecchia tonnara. Alle spalle salgono colline coltivate a ulivi, agrumi e ortaggi.

Il mercato della casa ha due anime. Lungo la costa ci sono villette e appartamenti usati come seconde case dai palermitani, pieni in estate e più silenziosi il resto dell'anno. In paese e nelle zone interne si trovano case di famiglia, spesso su più piani, a prezzi più bassi di quelli dell'area metropolitana vicina al capoluogo. La ferrovia Palermo-Messina ha una fermata a Trabia e l'autostrada corre poco lontano, quindi chi lavora a Palermo può fare il pendolare.

A differenza di molti paesi siciliani, Trabia cresce: 10.644 residenti nel 2023, il 2,7% in più rispetto al 2011. L'età media stimata, 44,8 anni, è in linea con la città metropolitana, e gli over 65 sono il 22,3%. Gli stranieri sono pochi, l'1,7%, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale. Fra i servizi censiti ci sono 9 scuole e 3 farmacie, mentre ospedale e servizi più grandi sono a Termini Imerese e a Palermo.

Quasi tutta la provincia di Palermo è in zona sismica 2: Trabia ci rientra con altri 80 comuni, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,177 g. Nelle case costruite in fretta lungo la costa negli anni Settanta e Ottanta conviene chiedere il progetto strutturale e verificare che la casa sia in regola con i permessi.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Vicino ai torrenti che scendono al mare il pericolo di allagamento cambia da una via all'altra, e si legge per indirizzo.

Punti chiave

  • Costa tirrenica fra Altavilla e Termini, con San Nicola l'Arena.
  • Fermata sulla ferrovia Palermo-Messina, pendolarismo verso Palermo.
  • Residenti in crescita del 2,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,177 g.

In breve

Trabia è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 10.644 residenti, 17° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Trabia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Trabia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trabia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.655 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Trabia è in zona climatica B, con 735 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 50 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trabia risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,1% del territorio di Trabia, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Trabia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trabia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Trabia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 86 sezioni di censimento abitate a Trabia. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,7%
  • discreta 30,4%
  • buona 44,3%
  • molto buona 17,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.