Tossicia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Golfo Azzinano 1, Tossicia.
Tossicia, un borgo della Valle Siciliana sotto il Gran Sasso
La Valle Siciliana scende dal versante teramano del Gran Sasso verso Teramo, e Tossicia è uno dei suoi paesi, sui 400 metri, ai margini del Parco nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. Il centro storico è in pietra, raccolto attorno alle chiese, mentre le case più recenti si sono allargate verso il fondovalle. L'autostrada A24 corre nella valle: da una parte porta a Teramo e alla costa, dall'altra, passando sotto il Gran Sasso, all'Aquila e a Roma.
Il paese invecchia. Nel 2023 contava 1.217 residenti, il 14,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,6 anni contro 46,7 nella provincia di Teramo, e gli over 65 sono il 31,6%, ben sopra il 24,8% provinciale. Gli stranieri sono il 2,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
Sul mercato si trovano case di paese su più piani, spesso da rimettere a posto, e casolari sparsi tra i campi e i boschi. Gli inverni sono freschi (zona climatica D) e la montagna è vicina.
Il terremoto è il punto principale. Tossicia è in zona sismica 1, come altri 9 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,211 g. In questa parte d'Abruzzo molti edifici hanno avuto lavori di riparazione dopo i terremoti degli ultimi anni: per ogni casa conviene chiedere le pratiche, i collaudi e se ci sono contributi ancora aperti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Tossicia e dall'indirizzo il report arriva al lotto. Sui versanti e lungo i torrenti frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali per la singola casa.
Punti chiave
- Valle Siciliana, sotto il versante teramano del Gran Sasso.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,211 g.
- Over 65 al 31,6%, contro il 24,8% in provincia.
- Autostrada A24 in valle, verso Teramo e verso L'Aquila e Roma.
In breve
Tossicia è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.217 residenti, 37° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tossicia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 10 comuni su 47 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,211 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Tossicia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tossicia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.538 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tossicia è in zona climatica D, con 2.027 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 409 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tossicia risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Tossicia, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tossicia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tossicia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tossicia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Tossicia. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,9%
- discreta 92,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 067045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.