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Arsita: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Arsita.

Arsita, alta valle del Fino sotto il Gran Sasso

Sotto il versante teramano del Gran Sasso, nell'alta valle del fiume Fino, Arsita è un paese di montagna circondato da boschi e pascoli, con le cime del massiccio che chiudono l'orizzonte. Il centro sta sui 470 metri; Teramo e la costa adriatica sono i riferimenti per lavoro, scuole superiori e servizi, a una distanza che si percorre in auto lungo strade di valle.

I numeri raccontano un paese che invecchia. A fine 2023 i residenti erano 732, il 16,0% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,2 anni, contro 46,7 della provincia di Teramo, e gli over 65 sono il 30,5%, contro il 24,8%. Gli stranieri sono il 4,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Le case in vendita sono soprattutto abitazioni in pietra o muratura nel paese e nelle frazioni, spesso da ristrutturare, con costi dei lavori da stimare con cura. La zona climatica è la E: inverni freddi, a volte con neve, quindi coibentazione e riscaldamento pesano molto. Sui versanti e vicino al Fino il report legge per il punto esatto le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Il pericolo sismico è medio alto. Arsita è in zona 2, come altri 36 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,190 g. In Abruzzo molti edifici hanno avuto controlli o lavori dopo i terremoti degli ultimi anni: chiedete quali, e con quale documentazione.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Arsita e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di montagna nell'alta valle del Fino, sotto il Gran Sasso.
  • Residenti in calo del 16,0% dal 2011.
  • Over 65 al 30,5%, contro il 24,8% della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,190 g.

In breve

Arsita è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 732 residenti, tra i più piccoli della provincia (42° su 47 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Arsita è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,190 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Arsita conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arsita ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.007 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arsita è in zona climatica E, con 2.114 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 470 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arsita risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Arsita, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Arsita c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arsita: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arsita sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate ad Arsita. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.