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Bisenti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 2, Bisenti.

Bisenti, la valle del Fino tra Gran Sasso e mare

Il fiume Fino scende dal Gran Sasso verso l'Adriatico, e a metà strada, sulle colline teramane che lo accompagnano, si trova Bisenti. Il paese ha un centro antico su un rilievo sopra la valle e abitazioni più recenti lungo le strade di fondovalle. Le montagne sono alle spalle, il mare a una distanza che si copre in auto, così come Teramo e Pescara per lavoro e servizi.

Chi compra trova case in pietra e mattoni nel borgo, palazzine degli ultimi decenni e case coloniche nelle campagne, spesso con terreno coltivato a ulivo. Le colline argillose della provincia richiedono attenzione alla stabilità: crepe nei muri, pavimenti inclinati e muri di contenimento sono segnali da non trascurare. Il report misura la pendenza nel punto esatto e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti vicino al fiume.

Gli abitanti sono 1.678 nel 2023, in calo del 18,9% rispetto ai 2.069 del 2011. L'età media è di 50,3 anni, contro 46,7 nella provincia di Teramo, e gli over 65 sono il 30,5%. Gli stranieri sono il 4,9%, le famiglie contano in media 2,19 persone e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Bisenti è in zona sismica 2 come altri 36 comuni teramani, mentre 10 sono in zona 1; l'accelerazione attesa è di 0,185 g. Prima di comprare un edificio in muratura conviene chiedere se ha ricevuto lavori di riparazione o rinforzo dopo i terremoti degli ultimi anni e farsi dare le pratiche. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella.

Punti chiave

  • Colline della valle del Fino, tra Gran Sasso e Adriatico.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,185 g.
  • Residenti in calo del 18,9% dal 2011.
  • Colline argillose: crepe e muri di contenimento da guardare.

In breve

Bisenti è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.678 residenti, 32° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bisenti è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bisenti conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bisenti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.010 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bisenti è in zona climatica D, con 1.763 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 274 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bisenti risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sanitarie.

Le attività di alimentari e supermercati sono 2,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Bisenti, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bisenti non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bisenti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bisenti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Bisenti. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 62,7%
  • buona 36,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.