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Atri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Aldo Moro 1, Atri.

Atri, la cattedrale e i calanchi fra le colline e il mare

Dalla piazza della cattedrale di Atri, nelle giornate limpide, si vede il mare Adriatico, che dista una decina di chilometri in linea d'aria. La città sta su un crinale sui quattrocentocinquanta metri, nella provincia di Teramo, e conserva un centro storico compatto con la cattedrale di Santa Maria Assunta, famosa per gli affreschi quattrocenteschi di Andrea Delitio nel coro. Attorno, le colline sono segnate dai calanchi, pareti di argilla erose dalla pioggia, protetti da una riserva naturale.

Atri è un centro di servizi per i paesi vicini, soprattutto per le scuole: nella mappa di Overture ce ne sono 16, 1,61 ogni 1.000 abitanti contro 0,96 nella provincia. Chi lavora sulla costa, tra Pineto e Silvi, o a Pescara, fa ogni giorno la strada che scende dalla collina. Nel centro storico le case sono spesso palazzi divisi in appartamenti, senza ascensore e con parcheggi lontani; nelle zone più basse e nelle contrade si trovano villette e case di campagna.

La popolazione cala e invecchia. A fine 2023 i residenti erano 9.935, in calo del 10,6% dal 2011, l'età media stimata è di 48,2 anni e gli over 65 sono il 27,7%, contro il 24,8% della provincia. Gli stranieri sono il 4,7%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Atri è in zona sismica 2, come 36 altri comuni della provincia, mentre 10 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,173 g. In un edificio antico conviene chiedere se sono stati fatti controlli o rinforzi strutturali, e farsi mostrare le pratiche.

I calanchi ricordano che qui il terreno è argilloso e si muove. Per le case ai margini del crinale e sui versanti il report controlla le mappe delle frane sull'indirizzo preciso e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Città d'arte in collina con vista sull'Adriatico, fra Teramo e la costa.
  • 1,61 scuole ogni 1.000 abitanti, contro 0,96 in provincia.
  • Residenti in calo del 10,6% dal 2011, over 65 al 27,7%.
  • Zona sismica 2 e terreni argillosi: frane da verificare per indirizzo.

In breve

Atri è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 9.935 residenti, 9° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Atri è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,173 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Atri conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Atri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.353 euro, in linea con la provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Atri è in zona climatica D, con 2.068 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 444 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Atri risultano 16 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Atri, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Atri ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Atri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Atri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 76 sezioni di censimento abitate ad Atri. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,1%
  • discreta 60,9%
  • buona 30,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.