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Torrita Tiberina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Torrita Tiberina

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgo Regina Margherita 1, Torrita Tiberina.

Torrita Tiberina, il paese sopra le anse del Tevere

Il Tevere scorre in basso, con le sue anse e la vegetazione delle rive, e Torrita Tiberina lo guarda dall'alto di un rilievo, nel tratto della valle a nord di Roma. Il borgo antico è piccolo e raccolto; attorno, sulle colline, ci sono uliveti, campi e case sparse, con le zone più recenti lungo le strade che scendono verso il fiume.

Molti di quelli che vivono qui lavorano a Roma o nei centri della valle, e i tempi in auto vanno messi in conto. Chi compra trova case nel centro storico, spesso su più livelli e senza parcheggio vicino, e abitazioni indipendenti con giardino nelle zone di campagna. La zona climatica è la D, con inverni miti. I redditi dichiarati sono sotto la media della città metropolitana.

Torrita ha tenuto i suoi abitanti: 1.090 nel 2023, l'1,8% in più rispetto al 2011. L'età media è di 48,1 anni, contro 46,0 nella provincia di Roma, e gli over 65 sono il 26,1%. Gli stranieri sono il 10,0%.

Per i terremoti il comune è in zona 2, come altri 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,147 g. Per una casa in muratura nel borgo conviene informarsi su eventuali consolidamenti e sullo stato del tetto.

Tra il paese alto e il fondovalle le condizioni cambiano molto: vicino al Tevere il pericolo di allagamento, sui bordi del rilievo quello di frana. Il report li legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.

Punti chiave

  • Borgo sopra la valle del Tevere, a nord di Roma.
  • Residenti in crescita dell'1,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,147 g.
  • Vicino al fiume e sui pendii: verifiche sull'indirizzo.

In breve

Torrita Tiberina è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.090 residenti, 93° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torrita Tiberina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Torrita Tiberina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torrita Tiberina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.102 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torrita Tiberina è in zona climatica D, con 1.773 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 174 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torrita Tiberina risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Torrita Tiberina, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Torrita Tiberina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torrita Tiberina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torrita Tiberina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Torrita Tiberina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 98,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058106. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.