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Torrice: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Regionale Casilina 1, Torrice.

Torrice, il paese in collina alle porte di Frosinone

Torrice guarda Frosinone da vicino. Il paese vecchio sta su un colle della Ciociaria, sui 300 metri, e il suo territorio confina con quello del capoluogo, tanto che molte case nuove sono sorte lungo le strade che scendono verso la città. È un comune residenziale più che agricolo: chi ci vive lavora spesso a Frosinone, negli uffici e nei servizi, o nelle aziende della zona industriale.

Questa vicinanza spiega perché la popolazione non cala, a differenza di molti paesi della provincia. Nel 2023 i residenti erano 4.675, in crescita dell'1,5% rispetto al 2011. L'età media è di 45,4 anni, più bassa dei 46,8 della provincia, e gli over 65 sono il 23,5% contro il 25,4%. Gli stranieri sono il 4,6%. Torrice è il 24° comune per abitanti su 91.

Per chi compra ci sono due mercati diversi. Nel centro storico si trovano case in pietra su più livelli, con scale ripide e poco spazio per l'auto; nelle zone più basse ci sono villette e palazzine recenti, più comode ma lontane dalla piazza. L'uscita dell'autostrada A1 di Frosinone è vicina, e questo pesa per chi lavora verso Roma o Cassino.

La provincia di Frosinone ha 30 comuni in zona sismica 1 e 59 in zona 2. Torrice è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,164 g. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione e se l'edificio ha avuto interventi sulle strutture, soprattutto nelle case in muratura del paese alto.

Punti chiave

  • Colle della Ciociaria confinante con Frosinone, vicino all'A1.
  • 4.675 residenti, in crescita dell'1,5% dal 2011.
  • Età media di 45,4 anni, sotto i 46,8 della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,164 g.

In breve

Torrice è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 4.675 residenti, 24° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torrice è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Torrice conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torrice ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.239 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torrice è in zona climatica D, con 1.981 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 321 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torrice risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,9% del territorio di Torrice, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Torrice c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torrice: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torrice sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a Torrice. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 74,8%
  • buona 25,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.