Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Torretta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Torretta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via John Kennedy 1, Torretta.

Torretta, il paese in collina alle spalle di Carini e Capaci

Torretta sta sulle colline dell'entroterra palermitano, alle spalle di Carini e Capaci, a poca distanza dal capoluogo e dall'aeroporto di Punta Raisi. Il paese è piccolo e raccolto, circondato da campagne, uliveti e rilievi calcarei.

Qui la popolazione cresce. I residenti sono 4.384, in crescita del 5,9% dal 2011, e la popolazione è giovane: età media di 41,7 anni contro 44,7 della provincia di Palermo, over 65 al 18,6%, famiglie di 2,54 persone in media. Molti residenti lavorano a Palermo o lungo la costa e scelgono Torretta per case più grandi e meno care. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,1%, e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Chi compra trova case di paese, villette e abitazioni in campagna, spesso costruite in fasi successive. In questi casi conviene verificare con attenzione titoli edilizi, eventuali condoni, agibilità e confini, prima di firmare il compromesso. I servizi censiti sono 22: il paese offre l'essenziale, per il resto si scende verso Carini e Palermo, in auto.

La provincia di Palermo è quasi tutta in zona sismica 2: ci sono 81 comuni su 82, Torretta compresa. L'accelerazione attesa qui è di circa 0,173 g. Per una casa costruita in più riprese, con piani aggiunti nel tempo, una verifica delle strutture da parte di un tecnico è un investimento utile.

Sulle pendici collinari il report misura la pendenza e legge le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Colline alle spalle di Carini e Capaci, vicino a Palermo.
  • In crescita del 5,9% dal 2011; età media 41,7 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,173 g.
  • Case costruite in più fasi: verificare titoli e strutture.

In breve

Torretta è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.384 residenti, 35° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torretta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,173 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Torretta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,9%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torretta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.097 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torretta è in zona climatica C, con 1.056 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 325 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torretta risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Torretta, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Torretta non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torretta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torretta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Torretta. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,9%
  • buona 63,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.