Torre Santa Susanna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brindisi, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Latiano 1, Torre Santa Susanna.
Torre Santa Susanna, uliveti e vigne nell'entroterra brindisino
Nella pianura del Salento settentrionale, tra Mesagne e Oria, Torre Santa Susanna è un paese agricolo circondato da vigneti e da quelli che fino a pochi anni fa erano uliveti fitti. La Xylella, il batterio che ha seccato milioni di ulivi in Puglia, ha colpito anche queste campagne, e in molti terreni gli alberi morti sono stati tagliati o sostituiti con nuove piante.
Il centro storico ha case basse in pietra, spesso a corte, con muri spessi e volte; attorno ci sono le abitazioni costruite dagli anni Sessanta in poi e, in campagna, masserie e case rurali. Chi compra un rustico o una masseria deve controllare con attenzione la regolarità degli ampliamenti, l'allaccio ad acqua e fogna e lo stato dei terreni, che dopo la Xylella possono aver perso gran parte del loro valore agricolo.
Il paese sta perdendo abitanti. A fine 2023 i residenti erano 10.094, in calo del 5,7% dal 2011, con un'età media di 45,7 anni e gli over 65 al 23,7%, poco sotto la provincia. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,9%, e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. Per ospedali e servizi specialistici si va a Brindisi o nei centri vicini; gli impianti sportivi censiti sono invece numerosi, 11.
Qui il terremoto preoccupa poco: tutti i 20 comuni della provincia di Brindisi sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie contano di più umidità di risalita, stato delle volte e impermeabilizzazione dei terrazzi.
Gli inverni sono miti (zona climatica C) e le estati lunghe e calde, quindi isolamento del tetto, esposizione e ombra valgono quanto il riscaldamento. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo, controllando anche il pericolo di allagamenti nelle zone più basse della campagna.
Punti chiave
- Paese agricolo tra Mesagne e Oria, nel Salento settentrionale.
- Uliveti colpiti dalla Xylella: stato dei terreni da verificare.
- Residenti in calo del 5,7% dal 2011.
- Tutti i 20 comuni della provincia in zona sismica 4.
In breve
Torre Santa Susanna è un comune della provincia di Brindisi, in Puglia. A fine 2023 contava 10.094 residenti, 13° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torre Santa Susanna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 20 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torre Santa Susanna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.129 euro, meno della media della provincia (19.420 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torre Santa Susanna è in zona climatica C, con 1.176 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 72 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torre Santa Susanna risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati e 11 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Torre Santa Susanna, contro il 10,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Torre Santa Susanna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Torre Santa Susanna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torre Santa Susanna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torre Santa Susanna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Torre Santa Susanna. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 35,2%
- buona 64,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 074019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.