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Carovigno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brindisi, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Santa Sabina 1, Carovigno.

Carovigno, il castello, Torre Guaceto e le marine

Fra Ostuni e Brindisi, sulle prime alture che guardano la piana degli ulivi e il mare, Carovigno è raccolto attorno al castello Dentice di Frasso, con le sue torri. Il territorio comunale scende fino alla costa, dove ci sono le marine di Santa Sabina e Specchiolla e una parte della riserva di Torre Guaceto, area protetta sia a terra sia in mare.

Qui convivono due mercati diversi. Nel paese vivono tutto l'anno le famiglie, con redditi medi dichiarati sotto la media della provincia; le marine sono cresciute soprattutto come seconde case, piene d'estate e quasi vuote d'inverno. Il peso del turismo si vede nei numeri: 150 fra bar e ristoranti, 8,85 ogni 1.000 abitanti contro 5,71 nella provincia di Brindisi. Fra le due zone c'è la campagna, con masserie e vecchie case rurali, molte restaurate e trasformate in case vacanza.

Negli ultimi anni gli abitanti sono aumentati: 16.943 nel 2023, in crescita del 6,6% dal 2011. L'età media è di 45,1 anni contro 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 22,0%, meno della media provinciale. Gli stranieri sono il 5,8%.

Tutti i 20 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la meno pericolosa, e a Carovigno l'accelerazione attesa è di circa 0,049 g. Per le case sul mare contano di più la salsedine, lo stato dei solai di copertura e la regolarità edilizia, soprattutto per villette nate come case estive e ampliate nel tempo. Nelle zone basse vicino alla costa il report verifica le aree allagabili sull'indirizzo, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Castello Dentice di Frasso e riserva di Torre Guaceto.
  • Marine di Santa Sabina e Specchiolla, molte seconde case.
  • 16.943 residenti, in crescita del 6,6% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,049 g.

In breve

Carovigno è un comune della provincia di Brindisi, in Puglia. A fine 2023 contava 16.943 residenti, 8° su 20 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carovigno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 20 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carovigno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.113 euro, meno della media della provincia (19.420 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carovigno è in zona climatica C, con 1.320 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 161 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carovigno risultano 10 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Carovigno, contro il 10,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Carovigno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carovigno c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carovigno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carovigno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 91 sezioni di censimento abitate a Carovigno. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,1%
  • discreta 16,4%
  • buona 82,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 074002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.