Erchie: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brindisi, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Erchie
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Principe di Napoli 1, Erchie.
Erchie, campagna del Primitivo fra Brindisi e Taranto
Erchie è un paese agricolo del Salento settentrionale, nella provincia di Brindisi ma quasi sul confine con quella di Taranto, fra Oria e Manduria. Il territorio è piatto, fatto di vigneti, oliveti e muretti a secco; le vigne rientrano nella zona del Primitivo di Manduria, e molti oliveti portano ancora i segni della Xylella che ha colpito il Salento. Il mare Ionio è a una ventina di chilometri, Brindisi e Taranto a circa tre quarti d'ora.
Chi compra a Erchie trova prezzi fra i più bassi della provincia. Nel centro ci sono le tipiche case a corte con volte in pietra, spesso vuote da anni e da ristrutturare, accanto alle abitazioni costruite dagli emigrati negli anni del boom; in campagna case rurali e piccoli terreni. È un paese da scegliere per la tranquillità o per un progetto di ristrutturazione, sapendo che il lavoro e molti servizi sono nei centri più grandi.
La popolazione cala: 8.173 residenti nel 2023, il 6,8% in meno rispetto al 2011, 599 persone in meno. L'età media stimata è di 45,6 anni contro 46,7 in provincia, gli over 65 sono il 23,1% e le famiglie sono più numerose della media, con 2,62 componenti. Gli stranieri sono appena il 0,5% e i redditi medi sono molto sotto quelli provinciali.
Il terremoto è l'ultimo dei problemi: tutti i 20 comuni della provincia di Brindisi sono in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Nelle case a corte contano invece l'umidità che sale dai muri in tufo, lo stato delle volte e dei solai, gli impianti da rifare.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto, utile per verificare i confini di cortili e terreni. Nella campagna senza fiumi, dopo i temporali l'acqua si raccoglie nelle zone più basse: il report controlla il pericolo di allagamento per l'indirizzo.
Punti chiave
- Paese agricolo nella zona del Primitivo di Manduria, al confine col Tarantino.
- 8.173 residenti, 599 in meno rispetto al 2011.
- Zona sismica 4 in tutta la provincia di Brindisi.
- Case a corte in centro, spesso da ristrutturare.
In breve
Erchie è un comune della provincia di Brindisi, in Puglia. A fine 2023 contava 8.173 residenti, 16° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Erchie è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 20 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,5%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Erchie ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.547 euro, meno della media della provincia (19.420 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Erchie è in zona climatica C, con 1.156 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 68 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Erchie risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di Erchie, contro il 10,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Erchie non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Erchie non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Erchie: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Erchie sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Erchie. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 43,8%
- buona 56,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 074006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.