Ceglie Messapica: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brindisi, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Montevicoli 1, Ceglie Messapica.
Ceglie Messapica, fra la Valle d'Itria e la piana di Brindisi
Dove la Valle d'Itria scende verso la piana di Brindisi, sulle ultime alture delle Murge, sui trecento metri, si trova Ceglie Messapica. Il centro storico si stringe attorno al castello ducale e alla chiesa madre, con vicoli bianchi e scalinate; nelle campagne fra Ostuni, Martina Franca e Villa Castelli ci sono trulli, lamie e masserie sparse tra ulivi secolari e muretti a secco.
Negli ultimi anni questa campagna ha attirato acquirenti da altre regioni e dall'estero, in cerca di trulli e masserie da ristrutturare, e il paese è conosciuto anche per la sua cucina e per il biscotto cegliese. Chi compra un trullo o una casa rurale deve verificare con cura la regolarità urbanistica, gli ampliamenti fatti nel tempo, l'accesso dalla strada, l'acqua e lo scarico.
La popolazione scende: 18.636 residenti a fine 2023, in calo del 7,8% rispetto al 2011. Ceglie è il 6° comune della provincia di Brindisi, con età media stimata di 47,5 anni e over 65 al 26,2%, un po' più anziana della media provinciale. Gli stranieri sono il 4,0% e i redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.
I terremoti qui preoccupano poco: tutti i 20 comuni della provincia sono in zona 4 e a Ceglie l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,053 g. Nelle costruzioni in pietra a secco, come i trulli, e nelle case con volte contano la tenuta delle coperture, l'umidità e i lavori fatti senza progetto.
La roccia calcarea lascia filtrare la pioggia, ma nelle conche e sulle strade di campagna i temporali più forti fanno scorrere e ristagnare l'acqua. Il report individua il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.
Punti chiave
- Trulli e masserie nelle campagne tra Ostuni e Martina Franca.
- Residenti in calo del 7,8% dal 2011.
- Zona sismica 4, la più bassa, come tutta la provincia.
- Case rurali: controllare ampliamenti, acqua e scarichi.
In breve
Ceglie Messapica è un comune della provincia di Brindisi, in Puglia. A fine 2023 contava 18.636 residenti, 6° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ceglie Messapica è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 20 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ceglie Messapica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.257 euro, meno della media della provincia (19.420 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ceglie Messapica è in zona climatica D, con 1.542 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 298 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ceglie Messapica risultano 13 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Ceglie Messapica, contro il 10,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Ceglie Messapica non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ceglie Messapica non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ceglie Messapica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ceglie Messapica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 88 sezioni di censimento abitate a Ceglie Messapica. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 37,5%
- buona 61,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 074003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.