Cisternino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brindisi, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Barbagiulo 0, Cisternino.
Cisternino, case bianche e trulli nella Valle d'Itria
Cisternino è uno dei paesi della Valle d'Itria, con Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, e sta sul bordo dell'altopiano, sui quattrocento metri, affacciato sulla piana degli ulivi che scende verso la costa di Ostuni e Fasano. Il centro storico è un intreccio di vicoli, archi e case bianche con scale esterne, inserito fra i Borghi più belli d'Italia. È noto anche per i fornelli pronti, le macellerie dove la carne scelta al banco viene cotta alla brace e servita sul posto.
La campagna intorno è punteggiata di trulli, lamie e masserie, e negli ultimi decenni molti sono stati comprati e ristrutturati come case per le vacanze, anche da stranieri. Per chi compra in campagna ci sono controlli precisi da fare: molte case non sono collegate alla fognatura e alcune nemmeno all'acquedotto, quindi vanno verificati cisterna o pozzo, sistema di scarico e regolarità degli ampliamenti. I tetti a cono dei trulli, in lastre di pietra a secco, richiedono una manutenzione che va fatta da artigiani esperti.
Nel 2023 i residenti erano 11.095, in calo del 5,5% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella della provincia di Brindisi: età media 49,0 anni contro 46,7, over 65 al 28,9% contro il 25,1%. Gli stranieri residenti sono il 3,3%. Il turismo si vede nei servizi: 114 fra bar e ristoranti, 10,27 ogni 1.000 abitanti contro 5,71 in provincia.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 20 comuni della provincia sono in zona 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,055 g. Il clima dell'altopiano è più fresco e umido di quello della costa, zona climatica D, e nelle case in pietra l'umidità dei muri è il problema più frequente.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune, trulli compresi, e il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato. Il pericolo di frane e allagamenti è limitato ma dipende dal punto esatto, e si controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- Valle d'Itria, centro storico bianco sui quattrocento metri.
- Trulli e masserie: allacci, scarichi e ampliamenti da verificare.
- Residenti in calo del 5,5% dal 2011, over 65 al 28,9%.
- Zona sismica 4, come tutta la provincia di Brindisi.
In breve
Cisternino è un comune della provincia di Brindisi, in Puglia. A fine 2023 contava 11.095 residenti, 12° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cisternino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 20 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cisternino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.974 euro, in linea con la provincia (19.420 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cisternino è in zona climatica D, con 1.590 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 394 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cisternino risultano 6 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Cisternino, contro il 10,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Cisternino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cisternino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cisternino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cisternino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 94 sezioni di censimento abitate a Cisternino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 57,9%
- buona 41,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 074005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.