Torpè: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Torpè
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Nicolo' 1, Torpè.
Torpè, la valle del Posada vicino alla costa orientale
Torpè si trova nella bassa valle del rio Posada, nella Sardegna nord-orientale, a pochi chilometri dal mare di Posada e della Baronia. Il paese è in pianura, a quota bassa, circondato da campi, orti e pascoli, con le colline granitiche all'orizzonte. A monte, sul fiume, c'è la diga di Maccheronis, che forma un lago artificiale.
Chi compra a Torpè trova case più economiche rispetto ai centri sulla costa, pur restando vicino alle spiagge. Le abitazioni sono soprattutto case singole su uno o due piani, spesso con cortile. Per scuole superiori, ospedale e lavori più qualificati il riferimento è Siniscola, e poi Nuoro e Olbia, da raggiungere in auto. Il clima è mite, zona climatica B.
L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.730 residenti (2023), in calo del 5,6% rispetto al 2011. L'età media, 46,7 anni, è più bassa di quella della provincia di Nuoro (48,3), e gli over 65 sono il 23,7%. Gli stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 53 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Per le case contano soprattutto la manutenzione e la qualità della costruzione.
Il paese è in una piana fluviale: per ogni indirizzo conviene guardare la distanza dal fiume e dai canali. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e cita le fonti di ogni dato.
Punti chiave
- Bassa valle del rio Posada, a pochi chilometri dal mare
- 2.730 residenti, in calo del 5,6% dal 2011
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Nuoro
- Piana fluviale: verificare sull'indirizzo le mappe degli allagamenti
In breve
Torpè è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.730 residenti, 10° su 53 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torpè è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torpè ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.995 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torpè è in zona climatica B, con 895 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 24 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torpè risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Torpè, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Torpè è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torpè: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torpè sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Torpè. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 24,0%
- buona 76,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.