Tissi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Tissi.
Tissi, il paese cresciuto accanto a Sassari
A Tissi la città è vicina: il paese sta appena a sud di Sassari, in una zona di colline basse e vallette coltivate a olivi e orti, e negli ultimi decenni è diventato uno dei centri dove le famiglie sassaresi vanno a cercare una casa con più spazio. Il nucleo antico, con le case basse e la chiesa parrocchiale, è circondato da quartieri di villette e case a schiera costruite in anni recenti.
Per chi compra il punto di forza è questo: vivere in un paese piccolo e avere a pochi minuti d'auto il lavoro, le scuole superiori, l'università e l'ospedale di Sassari. Nei giorni feriali il traffico verso la città si fa sentire, e conviene provare il percorso nelle ore di punta. In paese i servizi sono essenziali, con 3 scuole, 1 supermercato e 9 tra bar e ristoranti.
La popolazione è giovane rispetto alla provincia. I residenti sono 2.342 (2023), in crescita del 2,3% rispetto ai 2.289 del 2011, l'età media è 45,0 anni contro 48,3 della provincia di Sassari, e gli over 65 sono il 19,2% contro il 26,6%. Gli stranieri sono pochi, il 0,8%. I redditi sono vicini alla media provinciale.
Il terremoto in Sardegna è un rischio minimo: tutti i comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Tissi l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Per una casa usata le voci da controllare sono altre: isolamento, impianti, umidità nei muri e regolarità edilizia di verande e ampliamenti.
Nelle vallette e vicino ai rii il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Appena a sud di Sassari, paese residenziale in crescita
- 2.342 residenti, in crescita del 2,3% dal 2011
- Età media 45,0 anni contro 48,3 della provincia
- Zona sismica 4, la classe più bassa
In breve
Tissi è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.342 residenti, 21° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tissi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tissi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.119 euro, in linea con la provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tissi è in zona climatica C, con 1.232 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tissi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Tissi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Tissi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tissi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tissi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Tissi. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,4%
- buona 95,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.