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Tiana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Tiana.

Tiana, un paese di montagna nella Sardegna centrale

Tiana è un paese della provincia di Nuoro, nella Sardegna centrale, costruito su un pendio a poco più di cinquecento metri tra boschi e valli strette. Le case del centro si stringono lungo vie in salita, molte in pietra, alcune rifatte negli ultimi decenni. Il ritmo è quello dei piccoli centri dell'interno sardo, con Nuoro e i paesi più grandi della zona come riferimento per lavoro e servizi.

Per chi pensa di comprare qui, il punto di partenza è la casa stessa: molte abitazioni sono vecchie, con muri in pietra, tetti da controllare e impianti datati. Conviene verificare umidità, infiltrazioni e collegamenti alla rete, e misurare con il report quanto sono lontani farmacia, scuola e negozi dall'indirizzo esatto. La zona climatica D vuol dire inverni freschi, più di quanto si pensi da lontano.

Nel 2023 i residenti erano 431, il 17,3% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 52,4 anni, contro 48,3 in provincia, e gli over 65 sono il 32,3%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Nuoro.

In Sardegna il pericolo sismico è basso ovunque: tutti i 53 comuni della provincia sono in zona 4, e a Tiana l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Più dei terremoti contano la pendenza del terreno e i corsi d'acqua: il report verifica quota, pendenza e pericolo di frane e allagamenti sulle mappe ufficiali per il lotto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi dall'indirizzo si arriva alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese in pendenza nella Sardegna centrale, provincia di Nuoro.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • 431 residenti nel 2023, in calo del 17,3% dal 2011.
  • Pendenza e corsi d'acqua da controllare all'indirizzo.

In breve

Tiana è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 431 residenti, tra i più piccoli della provincia (49° su 53 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Tiana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.081 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tiana è in zona climatica D, con 1.672 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 564 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tiana risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Tiana, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tiana è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Tiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,1%
  • buona 98,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.