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Thiesi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Thiesi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Thiesi.

Thiesi, altopiano del Meilogu e latte di pecora

Thiesi sta su un altopiano del Meilogu, nel Sassarese interno, sui 450 metri, tra pascoli, muretti a secco e campi aperti. È un paese di tradizione pastorale, noto nell'isola per la lavorazione del latte di pecora e la produzione di formaggi, un'attività che dà ancora lavoro a una parte dei residenti. Il centro ha case in pietra e strade regolari, con quartieri più recenti ai margini.

Per chi compra, Thiesi è un paese con i servizi di base e un mercato di case singole a prezzi contenuti. Sassari è il riferimento per università, ospedale e uffici, da raggiungere in auto lungo le strade dell'interno. Gli inverni sono più freschi che sulla costa, zona climatica D: nelle case in pietra conviene verificare isolamento e riscaldamento.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, i residenti sono 2.715 (2023), in calo del 9,7% dal 2011. L'età media è di 49,5 anni, contro 48,3 in provincia, e gli over 65 sono il 30,6%. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Il terremoto qui è un tema minore: per le case vecchie contano di più tetti, umidità e impianti.

Il report parte dall'indirizzo e misura le distanze reali da scuole, farmacie e negozi, utili in un paese dove molti servizi sono in centro. Controlla anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Altopiano del Meilogu sui 450 metri, nel Sassarese interno
  • 2.715 residenti, in calo del 9,7% dal 2011
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia, la più bassa
  • Over 65 al 30,6%, età media 49,5 anni

In breve

Thiesi è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.715 residenti, 19° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Thiesi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Thiesi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.323 euro, in linea con la provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Thiesi è in zona climatica D, con 1.792 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 461 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Thiesi risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le scuole sono 1,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Thiesi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Thiesi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Thiesi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Thiesi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Thiesi. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,4%
  • buona 10,9%
  • molto buona 87,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.