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Teti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Italia 2, Teti.

Teti, montagna nuorese e santuario nuragico di Abini

Nel cuore della Sardegna, sulle alture della provincia di Nuoro, Teti è un paese di montagna intorno ai settecento metri, circondato da boschi, pascoli e rilievi rocciosi. Il suo nome è conosciuto tra chi si occupa di archeologia: nel territorio comunale si trova il santuario nuragico di Abini, da cui provengono numerosi bronzetti nuragici.

La vita quotidiana è quella di un piccolo centro dell'interno. Per l'ospedale, le scuole superiori e gli uffici si va nei centri più grandi del Nuorese, con strade di montagna che allungano i tempi. Le case sono in buona parte edifici in pietra del centro storico e abitazioni costruite nel secondo Novecento; il clima, in zona D, ha inverni freschi ma non estremi.

L'Istat registrava 588 residenti nel 2023, 102 in meno dei 690 del 2011 (un calo del 14,8%). L'età media è di 49,8 anni, poco sopra i 48,3 della provincia, con gli over 65 al 30,1%. Le famiglie hanno in media 1,99 componenti e i redditi sono vicini, appena sotto, alla media provinciale.

Il pericolo sismico è basso: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona 4 e l'accelerazione attesa a Teti è di circa 0,050 g. In una casa in pietra pesano di più l'umidità di risalita, il tetto e lo stato degli impianti.

Il comune è coperto dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, e il report abbina ogni indirizzo al suo lotto. Per una casa sui versanti o vicino a un corso d'acqua, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali per quel punto.

Punti chiave

  • Paese di montagna nel centro della Sardegna, sui settecento metri.
  • Nel territorio c'è il santuario nuragico di Abini.
  • 588 residenti nel 2023, in calo del 14,8% dal 2011.
  • Tutti i 53 comuni del Nuorese in zona sismica 4.

In breve

Teti è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 588 residenti, 43° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Teti è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Teti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.853 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Teti è in zona climatica D, con 1.950 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 714 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Teti risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Teti, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Teti è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Teti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Teti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Teti. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.