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Tessennano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Tessennano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cavour 1, Tessennano.

Tessennano, campagna della Tuscia tra Canino e Tuscania

Nella Tuscia occidentale, tra Canino e Tuscania, la campagna è fatta di altopiani coltivati, uliveti e forre scavate dai fossi, e Tessennano è un piccolo paese al centro di questo paesaggio. Il lago di Bolsena è a nord, la costa di Montalto di Castro a ovest, Viterbo a una distanza da coprire in auto. Per il lavoro molti guardano a Viterbo o all'agricoltura della zona.

Le case sono soprattutto in tufo e muratura nel paese, con casali sparsi nei campi. Il tufo è un materiale buono ma assorbe umidità: su una casa vecchia controlla i muri contro terra, le cantine e i solai. La zona climatica D vuol dire inverni moderati, con un riscaldamento meno costoso che in montagna.

Nel 2023 risiedevano a Tessennano 288 persone, 62 in meno dei 350 del 2011, con un calo del 17,7%. L'età media stimata è di 53,4 anni contro 47,5 nella provincia di Viterbo, gli over 65 sono il 35,1% e gli stranieri l'8,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Il comune è in zona sismica 2, come 40 dei 60 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,138 g. Per una casa in muratura conviene chiedere di eventuali lavori strutturali e verificare il collegamento tra muri e solai.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, utile per i casali con più particelle di terreno, e il report parte dall'indirizzo per arrivare alla particella.

Punti chiave

  • Piccolo paese della Tuscia occidentale, tra Canino e Tuscania.
  • 288 residenti, in calo del 17,7% dal 2011.
  • Case in tufo: attenzione all'umidità di cantine e muri.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,138 g.

In breve

Tessennano è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 288 residenti, tra i più piccoli della provincia (60° su 60 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Tessennano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tessennano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,7%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tessennano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.941 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tessennano è in zona climatica D, con 1.957 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 302 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Tessennano, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tessennano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tessennano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tessennano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Tessennano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 71,9%
  • buona 28,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.