Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Terrazzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Terrazzo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Baldini Destra 2, Terrazzo.

Terrazzo, la Bassa veronese lungo l'Adige

Terrazzo è un comune della Bassa veronese, nella pianura che l'Adige attraversa a valle di Legnago prima di avvicinarsi al Polesine. Il paese è piccolo e agricolo, con il centro e la frazione di Nichesola, campi coltivati e corti rurali sparse. Legnago è il centro di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale; Verona è più lontana e si raggiunge in auto.

I servizi in paese sono essenziali: nei dati di Overture Maps risultano 3 scuole, 1 farmacia e 2 locali tra bar e ristoranti. Per la spesa grande e per il tempo libero si va fuori. Le case sono in prevalenza abitazioni singole con giardino o vecchie case di campagna, e i redditi dichiarati restano parecchio sotto la media provinciale.

I residenti erano 2.178 nel 2023, in calo del 4,9% rispetto al 2011. L'età media è di 46,9 anni, sopra i 45,6 della provincia, e gli over 65 sono il 27,0% contro il 23,2% provinciale. Gli stranieri sono il 12,5%.

Il paese è a pochi metri sul mare, in una pianura bonificata e segnata da argini e canali. Il pericolo di allagamento va controllato indirizzo per indirizzo sulle mappe ufficiali, ed è la prima cosa che il report verifica. Sul fronte sismico Terrazzo è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,077 g: in una vecchia casa di campagna conviene comunque far guardare tetto e murature. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Pianura dell'Adige a valle di Legnago, con la frazione di Nichesola.
  • 2.178 residenti, in calo del 4,9% dal 2011.
  • Over 65 al 27,0%, contro il 23,2% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,077 g.

In breve

Terrazzo è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 2.178 residenti, 82° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Terrazzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terrazzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.820 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Terrazzo è in zona climatica E, con 2.317 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Terrazzo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Terrazzo, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Terrazzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Terrazzo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terrazzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Terrazzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Terrazzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,9%
  • buona 0,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.