Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Tavullia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Tavullia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale Feltresca 1, Tavullia.

Tavullia, il paese di Valentino Rossi sulle colline di Pesaro

Per gli appassionati di moto Tavullia è il paese di Valentino Rossi, che qui è cresciuto: il numero 46 e il giallo compaiono su muri, bandiere e insegne. Per chi cerca casa conta di più la posizione. Il capoluogo sta su un colle nell'entroterra di Pesaro, vicino al confine con la Romagna, e da qui la costa, l'autostrada A14 e il circuito di Misano si raggiungono in meno di mezz'ora.

Il comune ha due facce. In alto c'è il borgo, piccolo e raccolto; più in basso, verso la valle del Foglia, le frazioni come Rio Salso e Padiglione, dove si trovano aree artigianali, capannoni e molte delle case costruite negli ultimi decenni. Sono zone scelte da famiglie che lavorano a Pesaro o nelle aziende della valle, e il mercato è fatto soprattutto di villette, case a schiera e piccoli condomini.

Lo si vede dall'età: Tavullia è uno dei comuni più giovani della provincia, con un'età media stimata di 43,4 anni contro 46,9 e gli over 65 al 18,2%, contro il 25,3% provinciale. Le famiglie contano 2,46 persone in media. I residenti erano 7.934 nel 2023, il 0,9% in più rispetto al 2011; gli stranieri sono il 7,3%.

I 50 comuni della provincia di Pesaro e Urbino sono tutti in zona sismica 2. A Tavullia l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,185 g, un valore medio. Per una casa degli anni Settanta o Ottanta conviene chiedere il progetto strutturale e, se si pensa di ristrutturare, valutare insieme rinforzo sismico e isolamento.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Le colline argillose dell'entroterra pesarese possono avere frane lente, e nella valle contano i fossi e il Foglia: meglio leggere entrambe le mappe per la singola casa.

Punti chiave

  • Borgo sul colle e frazioni verso la valle del Foglia.
  • Età media di 43,4 anni, over 65 al 18,2%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,185 g.
  • A meno di mezz'ora da Pesaro, dall'A14 e da Misano.

In breve

Tavullia è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 7.934 residenti, 11° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tavullia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tavullia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tavullia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.156 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tavullia risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Tavullia, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tavullia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tavullia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tavullia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Tavullia. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,2%
  • discreta 89,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.