Taviano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Taviano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Regina Margherita 1, Taviano.
Taviano, il paese nell'entroterra e la marina di Mancaversa
Taviano è un paese del Salento sud-occidentale, nella pianura a sud-est di Gallipoli, con un tratto di costa sul mar Ionio dove sorge la marina di Mancaversa. Il territorio è piatto, coltivato a uliveti e orti, e come tutto il Salento negli ultimi anni ha visto seccare molti ulivi per la Xylella.
Le case in vendita sono di due tipi molto diversi. In paese ci sono le abitazioni del centro storico, spesso a corte, con muri spessi in pietra, e le case dei quartieri costruiti dopo la guerra. A Mancaversa, sulla costa bassa e rocciosa, prevalgono le seconde case usate d'estate. Una casa al mare vissuta pochi mesi l'anno richiede attenzione a salsedine, umidità e impianti, e conviene verificare con un tecnico la regolarità dei titoli edilizi.
Il paese perde abitanti. Nel 2023 i residenti erano 11.449, in calo dell'8,3% rispetto al 2011: 1.043 persone in meno. L'età media stimata di 47,0 anni e la quota di over 65, il 26,3%, sono in linea con la provincia di Lecce. Gli stranieri sono il 3,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale. Le farmacie sono 0,61 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia.
Sul terremoto il quadro è tranquillo: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,056 g. Nelle case vecchie contano soprattutto le coperture, le volte in pietra e l'umidità dei muri.
Il sottosuolo salentino è calcareo, e nelle piogge intense l'acqua può ristagnare nelle zone più basse delle campagne e dei quartieri. Il report verifica sull'indirizzo il pericolo di allagamento e, sulla costa, quello legato al mare, e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Entroterra vicino a Gallipoli e seconde case a Mancaversa, sullo Ionio.
- Residenti in calo dell'8,3% dal 2011.
- Provincia tutta in zona sismica 4, accelerazione circa 0,056 g.
- 0,61 farmacie ogni 1.000 abitanti, sopra la media provinciale.
In breve
Taviano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 11.449 residenti, 20° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Taviano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Taviano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.925 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Taviano è in zona climatica C, con 1.099 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 58 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Taviano risultano 8 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,6% del territorio di Taviano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Taviano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Taviano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Taviano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Taviano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Taviano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,8%
- discreta 36,4%
- buona 61,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.