Surbo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Vicinale di Virgili 1, Surbo.
Surbo, il comune attaccato a Lecce nella pianura salentina
Uscendo da Lecce verso nord quasi non ci si accorge di entrare a Surbo: i due abitati si toccano e per molti residenti il paese è la casa, il capoluogo il posto di lavoro. Surbo sta nella pianura salentina, sui quaranta metri di quota, tra uliveti e seminativi, e nel suo territorio c'è una parte importante della zona industriale leccese. Giorgilorio è la frazione principale.
Chi cerca casa qui di solito vuole più spazio restando a pochi minuti dalla città. L'offerta è fatta di villette con giardino, case a schiera e palazzine di tre o quattro piani costruite negli ultimi decenni, mentre il centro storico è piccolo, con case a corte e muri in pietra leccese. Le spiagge dell'Adriatico a nord di Lecce si raggiungono in auto senza attraversare il capoluogo.
Per gli standard del Salento, Surbo è un paese giovane. L'età media stimata è di 44,3 anni contro 47,2 della provincia, e gli over 65 sono il 19,8% contro il 26,1%. A fine 2023 i residenti erano 14.603, in calo dell'1,7% rispetto al 2011; gli stranieri sono il 2,4% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale. Fra i 96 comuni della provincia è al posto numero 9 per abitanti.
Il Salento è tra le zone meno sismiche d'Italia e tutti i comuni della provincia di Lecce sono in zona 4; a Surbo l'accelerazione attesa è di circa 0,047 g. Nelle case in pietra e tufo contano di più l'umidità di risalita nei muri, lo stato del lastrico solare e le impermeabilizzazioni, e per le villette cresciute a più riprese la regolarità edilizia di ogni ampliamento.
Nella pianura salentina non ci sono fiumi e dopo i temporali più forti l'acqua può ristagnare nei punti bassi: il report controlla le aree allagabili per l'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto. Gli inverni sono miti (zona climatica C).
Punti chiave
- Confina con Lecce a nord: case con più spazio a pochi minuti dal capoluogo.
- Età media 44,3 anni contro 47,2 della provincia.
- Residenti in calo dell'1,7% dal 2011.
- Tutta la provincia di Lecce in zona sismica 4.
In breve
Surbo è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 14.603 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 96 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Surbo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Surbo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.490 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Surbo è in zona climatica C, con 1.062 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 40 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Surbo risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,6% del territorio di Surbo, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Surbo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Surbo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Surbo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Surbo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Surbo. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 15,4%
- buona 84,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.