Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Surano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Surano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Rocco 1, Surano.

Surano, case a corte e muretti a secco nel Salento interno

Surano è un paese del Salento interno, non lontano da Maglie, in una campagna di uliveti, muretti a secco e piccoli appezzamenti. Il territorio è pianeggiante o appena ondulato, e le spiagge della costa adriatica si raggiungono in auto in poco tempo. Per lavoro e servizi il riferimento sono Maglie e Lecce.

Il centro storico ha le tipiche case a corte salentine, con volte in pietra, cortili interni e muri spessi. Sono case fresche d'estate ma spesso umide d'inverno: prima di comprare conviene controllare umidità di risalita, stato delle volte e impianti, e chiedere se ci sono vincoli sulle facciate. Fuori dal centro si trovano villette e case di campagna, alcune con terreno ad uliveto.

Nel 2023 i residenti erano 1.512, in calo dell'11,0% rispetto al 2011. L'età media è di 48,9 anni contro 47,2 in provincia, e gli over 65 sono il 28,8% contro il 26,1%. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per i terremoti il Salento è tranquillo: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,061 g. Nelle case con volte in pietra, però, crepe e infiltrazioni dal terrazzo vanno guardate con attenzione.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella partendo dall'indirizzo. Nelle zone basse della campagna, dove l'acqua piovana si raccoglie, il pericolo di allagamenti si legge sul punto preciso.

Punti chiave

  • Salento interno, vicino a Maglie, tra uliveti e muretti a secco.
  • Case a corte con volte: umidità e terrazzi da controllare.
  • Tutti i 96 comuni leccesi in zona sismica 4.
  • Residenti in calo dell'11,0% dal 2011.

In breve

Surano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 1.512 residenti, tra i più piccoli della provincia (93° su 96 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Surano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Surano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.836 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Surano è in zona climatica C, con 1.286 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 102 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Surano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,3% del territorio di Surano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Surano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Surano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Surano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Surano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Surano. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,1%
  • buona 92,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.