Stintino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Stintino
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Punta Negra 1, Stintino.
Stintino, la punta nord ovest della Sardegna davanti all'Asinara
Stintino occupa la lunga penisola che chiude a ovest il golfo dell'Asinara, fino a Capo Falcone, con l'isola dell'Asinara proprio di fronte. Il paese è nato come borgo di pescatori e tonnaroti, con le case basse e colorate attorno ai due porticcioli, e oggi vive soprattutto di turismo balneare, grazie anche alla spiaggia della Pelosa. Sassari e Porto Torres sono le città di riferimento per lavoro e servizi.
Il mercato immobiliare risente molto della stagione: d'estate il paese si riempie, d'inverno torna piccolo. Chi compra per viverci tutto l'anno dovrebbe verificare quali negozi e servizi restano aperti fuori stagione. Vicino al mare contano salsedine e vento: infissi, ferri dei balconi e intonaci si consumano più in fretta.
La popolazione regge: 1.529 residenti nel 2023, in crescita dell'1,9% rispetto al 2011. L'età media è di 50,3 anni, più alta dei 48,3 della provincia di Sassari, e gli over 65 sono il 27,6%. Gli stranieri sono l'1,6%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Come tutta la Sardegna, Stintino è in zona sismica 4, la più bassa: lo sono tutti i 66 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Il pericolo da valutare qui è un altro: vicino alla costa e agli stagni conviene controllare per indirizzo le mappe degli allagamenti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella partendo dall'indirizzo. In una zona costiera tutelata conviene verificare anche la regolarità urbanistica di ampliamenti e verande.
Punti chiave
- Penisola davanti all'Asinara, con la spiaggia della Pelosa.
- Residenti in crescita dell'1,9% dal 2011.
- Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Vicino al mare: salsedine, infissi e regolarità di verande da controllare.
In breve
Stintino è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.529 residenti, 28° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Stintino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Stintino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.130 euro, più della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Stintino è in zona climatica C, con 937 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Stintino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Stintino, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Stintino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Stintino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Stintino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Stintino. Metà dei residenti vive in zone con indice 82 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,1%
- buona 43,8%
- molto buona 51,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.