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Staffolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Staffolo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Coste 1, Staffolo.

Staffolo, un paese del Verdicchio sopra la Vallesina

Staffolo sta su un crinale della collina anconetana, a ovest di Jesi, nella zona dei Castelli di Jesi dove si produce il Verdicchio. Il centro storico è raccolto sulla cima, con le mura e le strade strette; intorno ci sono vigneti, campi e case sparse. Jesi è il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, Ancona e la costa sono raggiungibili in auto.

Per chi compra la scelta è tra la casa nel borgo, spesso in mattoni e da sistemare, e la casa di campagna o la villetta lungo le strade che scendono verso valle. In collina pesano la pendenza del terreno, gli accessi e l'esposizione. La zona climatica è la E: gli inverni sono più freddi che sulla costa.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.112, in calo del 7,8% rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, quasi uguale ai 47,2 della provincia di Ancona, e gli over 65 sono il 27,7%. Gli stranieri sono l'11,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 47 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Staffolo l'accelerazione attesa è di 0,177 g. Per una casa in muratura del centro conviene chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e controllare le crepe nei muri portanti.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report va dall'indirizzo al lotto e riporta le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Borgo di collina dei Castelli di Jesi, terra del Verdicchio.
  • 2.112 residenti nel 2023, in calo del 7,8%.
  • Zona sismica 2 come tutta la provincia, accelerazione 0,177 g.
  • Case di borgo in muratura: chiedere degli interventi strutturali.

In breve

Staffolo è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 2.112 residenti, 35° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Staffolo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Staffolo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Staffolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.280 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Staffolo è in zona climatica E, con 2.234 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 441 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Staffolo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Staffolo, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Staffolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Staffolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Staffolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Staffolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,2%
  • discreta 93,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.